POTSDAM: STILVOLLE VILLA MIT SANIERUNGSBEDARF UND VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!

Stand
ort
Potsdam
Kauf
preis
820.000 €
Gesamt
fläche
393 m²
Grund
stücks
fläche
1.053 m²
Zimmer 9
Bau
jahr
1900

Objekt
nummer
176027
Parkett Ja
Gäste
WC
Ja
Jalou
sien
Ja
Hei
zungs
art
Gas-Zentral-
heizung
Massiv
bau
weise
Ja

Provisionspflichtig

Lage

- ruhige Lage in Babelsberg

- gute Verkehrsanbindung

- mehrere Buslinien fußläufig

- nicht weit zum S-Bahnhof Babelsberg

- gute Infrastruktur

- unweit Schloss Sansouci und Neue Gärten

- nahe Naturschutzgebiet Babelsberger Nuthewiesen

Objektbeschreibung

- stilvolle Villa, vollunterkellert, kein Denkmal

- Eckgrundstück liegt im Entwicklungsbreich Babelsberg, B-Plan vorhanden

- 1999 letztmalig modernisiert

- urwüchsiger Garten

- Gaszentralheizung

- Energiebedarfskennwert 371,69 kWh/(m²*a), gültig bis 11.04.2026

- zu Wohn- und/oder Gewerbezwecken nutzbar

Ausstattung

- es besteht umfassender Sanierungs-/ Modernisierungsbedarf

- EG und OG als separate Wohneinheiten nutzbar

- DG teilweise ausgebaut

- insgesamt 3 Balkone vorhanden

- altbautypische Stilelemente wie Parkett, Holzdielen, Stuck, Bleiverglasungen vorhanden

- 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder als Gewerbe

Ansprechpartner

STEPHAN STAMM

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