https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/ Neue und aktualisierte Ratgeber und Marktdaten von BBI Immobilien, Immobilienmakler in Berlin seit 1995. de-DE Sun, 11 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/makler-finden-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/makler-finden-berlin/ Erlaubnis, Provision, Bewertung, Vermarktung und Laufzeit: woran Sie einen guten Immobilienmakler in Berlin erkennen, mit Fragen fürs Erstgespräch. Sun, 11 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/fragen-und-antworten/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/fragen-und-antworten/ 62 Fragen von Eigentümern zum Verkauf in Berlin, kurz beantwortet: Ablauf, Bewertung, Provision, Steuern, Recht, Zinshaus, Gewerbe und Lage. Sun, 11 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/bodenrichtwert-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/bodenrichtwert-berlin/ Bodenrichtwert in Berlin: kostenlos in BORIS abfragen, Angaben wie GFZ richtig lesen, Stichtag 1.1.2026, Grundsteuer und Grenzen. Sun, 11 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/marktdaten/bodenrichtwerte-veraenderung-2026/ https://www.bbi-immobilien.de/marktdaten/bodenrichtwerte-veraenderung-2026/ Bodenrichtwerte Berlin 2026 gegen 2025 je Bezirk: Wohnbau im Median 610 statt 640 Euro je m², kein Wert gestiegen. Mit Rechenweg und CSV. Sun, 11 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/zweckentfremdungsverbot-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/zweckentfremdungsverbot-berlin/ Leerstand, Ferienwohnung, Büro oder Abriss: was das Berliner Zweckentfremdungsverbot beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses bedeutet. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/wohnlagenkarte-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/wohnlagenkarte-berlin/ Wohnlagen nach Mietspiegel 2026 für ganz Berlin auf einer Karte, je Straßenabschnitt und Straßenseite, mit Adresssuche für alle 400.505 Adressen. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/wertermittlung-verfahren-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/wertermittlung-verfahren-berlin/ Wie der Verkehrswert einer Immobilie ermittelt wird: Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, mit Berliner Liegenschaftszinsen und Rechenbeispiel. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/vorkaufsrecht-mieter/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/vorkaufsrecht-mieter/ Wann ein Mieter seine Wohnung selbst kaufen darf (§ 577 BGB), was Sie ihm schreiben müssen und warum die zwei Monate oft nicht laufen. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/spekulationsfrist-immobilie/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/spekulationsfrist-immobilie/ Spekulationsfrist nach § 23 EStG: zehn Jahre halten, die Ausnahme fürs eigene Wohnen, ab wann gerechnet wird und was beim Erben gilt. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/quellen-und-pruefung/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/quellen-und-pruefung/ Woher die Zahlen auf unserer Website stammen, wie wir Angebots- und Kaufpreise trennen und wie wir neue Ratgeberseiten vor der Veröffentlichung prüfen. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/notartermin-grundbuch/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/notartermin-grundbuch/ Vom Vertragsentwurf bis zum Eintrag im Grundbuch: was beim Notar passiert, warum Sie zwei Wochen Zeit haben und was Sie absichert. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/modernisierungsumlage/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/modernisierungsumlage/ Modernisierungsumlage nach § 559 BGB: acht Prozent der Kosten im Jahr, höchstens drei Euro je Quadratmeter, und was Sie vorher ankündigen müssen. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/milieuschutz-karte-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/milieuschutz-karte-berlin/ Alle 82 Milieuschutzgebiete in Berlin auf einer Karte, mit Bezirken und Adress-Check bis zur Hausnummer. Amtliche Daten, Stand 16.09.2026. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/mietpreisbremse-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/mietpreisbremse-berlin/ Mietpreisbremse in Berlin: höchstens 10 % über der ortsüblichen Miete, vier Ausnahmen, Pflichten des Vermieters vor Vertragsschluss. Stand 2026. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/maklerprovision-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/maklerprovision-berlin/ Bei Wohnung und Haus zahlen Käufer und Verkäufer in Berlin gleich viel Provision (§§ 656c, 656d BGB). Wann das gilt, wann nicht, mit Beispiel. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/kaufnebenkosten-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/kaufnebenkosten-berlin/ Kaufnebenkosten in Berlin berechnen: 6 % Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, Maklerprovision nach Halbteilung. Mit Rechner und Rechenbeispiel. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/immobilie-verkaufen-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/immobilie-verkaufen-berlin/ Immobilie in Berlin verkaufen: Ablauf in Schritten, Kosten, Steuern und Unterlagen. Mit kostenloser Ersteinschätzung vom Makler am Kurfürstendamm. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/immobilie-verkaufen-aus-dem-ausland/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/immobilie-verkaufen-aus-dem-ausland/ Vollmacht, Notartermin, Unterlagen und Leerstand: was Eigentümer im Ausland beim Verkauf einer Berliner Immobilie aus der Ferne regeln können. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/immobilie-erbengemeinschaft/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/immobilie-erbengemeinschaft/ Zu mehreren geerbt: wie eine Erbengemeinschaft funktioniert, warum alle zustimmen müssen und wann das Gericht die Immobilie versteigert. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/grundstueck-verkaufen-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/grundstueck-verkaufen-berlin/ Bebaut oder unbebaut: wie Sie in Berlin Baurecht, Bodenrichtwert und Unterlagen prüfen und ein Grundstück in fünf Schritten verkaufen. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/glossar-immobilien/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/glossar-immobilien/ Grundbuch, Bodenrichtwert, Hausgeld oder Vorkaufsrecht: 68 Begriffe rund um Immobilien in Berlin, kurz erklärt und mit dem passenden Ratgeber verknüpft. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/energieausweis-pflichtangaben/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/energieausweis-pflichtangaben/ Fünf Angaben müssen in jede Immobilienanzeige (§ 87 GModG). Welche das sind, welcher Ausweis wann passt und was eine fehlende Angabe kostet. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/marktdaten/wohnungsmarkt-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/marktdaten/wohnungsmarkt-berlin/ Berliner Wohnungsmarkt: Kaufpreise nach Art der Wohnung seit 2015, Zahl der Kaufverträge beim Gutachterausschuss, Neubau und Leerstand. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/marktdaten/kaufpreisfaktor-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/marktdaten/kaufpreisfaktor-berlin/ Kaufpreisfaktor Berlin 2026: Mehrfamilienhäuser wurden zum 21,1-Fachen der Jahresmiete verkauft. Werte je Bezirk, Angebot gegen Abschluss, Rechenweg. Sat, 10 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/wohnrecht-niessbrauch-verkaufen/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/wohnrecht-niessbrauch-verkaufen/ Wohnrecht oder Nießbrauch im Grundbuch: Der Verkauf ist möglich, das Recht bleibt aber bestehen. Welche Wege es gibt und was in den Kaufvertrag gehört. Fri, 09 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/unterlagen-immobilienverkauf-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/unterlagen-immobilienverkauf-berlin/ Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Berlin brauchen, wo Sie Grundbuchauszug, Flurkarte und Baulastenauskunft bekommen und was sie kosten. Fri, 09 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/leistbarkeitsrechner-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/leistbarkeitsrechner-berlin/ Wie viel Immobilie können Sie sich in Berlin leisten? Der Rechner ermittelt den Kaufpreis aus Einkommen, Eigenkapital, Zins und Berliner Kaufnebenkosten. Fri, 09 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/altlastenkataster-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/altlastenkataster-berlin/ In Berlin heißt das Altlastenkataster Bodenbelastungskataster: wer Auskunft bekommt, was sie kostet und was ein Eintrag beim Verkauf bedeutet. Fri, 09 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/vorfaelligkeitsentschaedigung-verkauf/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/vorfaelligkeitsentschaedigung-verkauf/ Kredit läuft noch, Wohnung soll verkauft werden: wann Sie vorzeitig kündigen dürfen und wann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt. Sun, 04 Oct 2026 08:00:00 +0000 https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/grundsteuer-verkauf-berlin/ https://www.bbi-immobilien.de/ratgeber/grundsteuer-verkauf-berlin/ Grundsteuer beim Verkauf in Berlin: wer im Verkaufsjahr zahlt, wie Käufer und Verkäufer teilen und wie Sie die Steuer mit Hebesatz 470 % selbst rechnen. Sun, 04 Oct 2026 08:00:00 +0000