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Eingang
Durch einen Torbogen in der Mauer, neben dem ein rundes Buntglasfenster sitzt, gelangen Sie in den ummauerten Eingangsbereich vor der Haustür.
Auf einen Blick
Der Bungalow in Zeuthen bei Berlin hat rund 92 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern auf einer Ebene. Zum Haus gehört ein Grundstück von 900 m², über dessen Garten hohe Kiefern ragen. Das Baujahr ist 1974, der Kaufpreis liegt bei 415.000 Euro mit Stand 31.10.2026.
Stand 31.10.2026 · Betreut von Nadine Vigansky
- Kaufpreis
- 415.000€
- Wohnfläche
- 92m²
- Grundstück
- 900m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1974
- Lage
- 15738 Zeuthen
- Objekt-Nr.
- 39558
- Stand der Angaben
- 31.10.2026
Gebaut wurde der Bungalow 1974 mit einem Flachdach, über die Jahre kamen Anbauten hinzu.
Das Haus steht in Zeuthen, das südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald liegt.
Rundgang
Durch das Haus
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Wohnzimmer
Das breite Fenster des Wohnzimmers geht auf den Eingangsbereich, sodass Sie vom Sofa aus sehen, wer kommt, und eine Tür führt direkt in die Küche.
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Küche
In der Küche steht eine Einbauküche von 2009, und am Ende des Raums schließt ein verglaster Anbau mit lichtdurchlässigem Dach an.
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Zimmer
Ein Zimmer überspannen Deckenbalken, und in seiner Rundbogennische, die fast bis zur Decke reicht, findet ein Regal oder ein Schrank Platz.
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Bad
Im Bad stehen Wanne und Dusche getrennt voneinander, und über ein Fenster lässt sich der Raum nach dem Duschen lüften.
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Garten
Zwischen Rasen und Beeten verlaufen gepflasterte Wege unter hohen Kiefern, und vom Anbau führen Stufen mit Geländer hinunter in den Garten.
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Weitere Räume
Die Garage mit dem zweiflügeligen Tor und zwei weitere Stellplätze gehören zum Grundstück, sodass auch Besuch sein Auto abstellen kann.
Lage
Was in Minuten erreichbar ist
Zeuthen gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald und liegt südöstlich von Berlin am Zeuthener See.
6Gehminuten
Bus 731, 738
19Gehminuten
S-Bahn Zeuthen
Linien S8, S46
19Gehminuten
REWE
oder 3 Minuten mit dem Auto
2Autominuten
EDEKA
Wegezeiten gerundet, Auto ohne Verkehr. Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (GTFS, Lizenz CC BY 4.0), Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wegezeiten: Routing OSRM/FOSSGIS auf OSM-Daten. Stand 28.10.2026. Schema, nicht maßstäblich.
Kaufgründe
Drei Gründe für das Haus
- 1
Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene, sodass Sie im Alltag ohne Treppe zwischen Wohnzimmer, Küche, Bad und den beiden weiteren Zimmern wechseln.
- 2
Geheizt wird mit einer Gasheizung von 2025, und unter dem Haus liegt ein Keller.
- 3
Vom S-Bahnhof Zeuthen, 19 Gehminuten vom Haus, fährt die S8 ohne Umsteigen über Schöneweide bis Ostkreuz.
Zahlen
Das Haus in Zahlen
- 92m²
Bungalow mit rund 92 m² Wohnfläche und drei Zimmern, alle Wohnräume auf einer Ebene, dazu ein Keller.
- 900m²
Grundstück von 900 m² mit gepflasterten Wegen, Rasen, Beeten und hohen Kiefern, dazu eine Garage und zwei weitere Stellplätze.
- 3Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- 3Stellplätze
Garage mit zweiflügeligem Tor, dazu zwei Stellplätze
- Keller
vorhanden
- 700m²
Garten
- 415.000€
Kaufpreis
Eckdaten
| Objektart | Haus |
|---|---|
| Objektzustand | modernisiert |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 92 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 900 m² |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Baujahr | 1974 |
| Objekt-Nr. | 39558 |
Ausstattung
- Alle Wohnräume auf einer Ebene, Flachdach, Keller
- Bungalow von 1974, über die Jahre erweitert
- Verglaster Anbau am Ende der Küche, Glastür und Stufen in den Garten
- Einbauküche von 2009
- Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in Küche und Eingangsbereich
- Zimmer mit Deckenbalken und Rundbogennische
- Bad mit Fenster, Wanne und separater Dusche
- Sauna mit Holzverkleidung und zwei Bankebenen
- Gasheizung von 2025, Heizkörper in den Räumen
- Torbogen und rundes Buntglasfenster am ummauerten Eingangsbereich
- Überdachter, gefliester Platz direkt am Haus
- Garage mit zweiflügeligem Tor, dazu zwei Stellplätze
Kosten
| Kaufpreis | 415.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Brandenburg (6,5 %) | 26.975 € |
| Notar und Grundbuch (ca. 2,0 %) | 8.300 € |
| Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) | 14.816 € |
| Gesamtbetrag etwa | 465.090 € |
Beispielrechnung, vereinfacht, ohne Finanzierungskosten. Die Sätze können sich ändern; maßgeblich sind Kaufvertrag und Steuerbescheid.
Energieausweis
A+ABCDEFGH
G
Energieeffizienzklasse G
248,9 kWh/(m²·a)
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Energieträger
- Gas
Energieausweis (Angabe BBI): Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 248,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Gas, Baujahr laut Objektdaten 1974, gültig bis 20.04.2036.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1S-Bahn Zeuthen (S8, S46)
- 2Bus Zeuthen, Friedhof (731, 738)
- 3Einkauf REWE
- 4Einkauf EDEKA
- 5Einkauf REWE
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Exposé
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Nadine Vigansky
COO | Geschäftsführung bei BBI Immobilien
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Häufige Fragen zu diesem Objekt
Was kostet der Bungalow in Zeuthen mit allen Nebenkosten?
Mit allen Kaufnebenkosten liegt der Bungalow bei rund 465.100 Euro. Auf den Kaufpreis von 415.000 Euro kommen in Brandenburg 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer, also 26.975 Euro. Für Notar und Grundbuch rechnen wir mit rund 2 Prozent, das sind 8.300 Euro. Mit notarieller Beurkundung zahlt der Käufer die Provision von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Hier sind das 14.815,50 Euro.
Wie komme ich ohne Auto nach Berlin?
Vom S-Bahnhof Zeuthen, den Sie in 19 Gehminuten erreichen, fahren zwei Linien ohne Umsteigen in die Stadt. Die S8 fährt über Schöneweide bis Ostkreuz und weiter bis Birkenwerder, die S46 über Schöneweide und Südkreuz bis Westend. Die Busse 731 und 738 halten 6 Gehminuten vom Haus.
Liegen alle Räume auf einer Ebene?
Ja, alle Wohnräume des Bungalows liegen auf einer Ebene, darunter liegt zusätzlich ein Keller. Zum Wohnzimmer mit Parkett kommen zwei weitere Zimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne und separater Dusche. Vom verglasten Anbau am Ende der Küche führen ein paar Stufen hinunter in den Garten.
Wie läuft eine Besichtigung in Zeuthen ab?
Nadine Vigansky zeigt Ihnen Haus und Garten bei einem Termin vor Ort, den Sie per WhatsApp oder über das Anfrageformular auf dieser Seite anfragen. Vorab erhalten Sie das Exposé mit allen Fotos und den Angaben zum Energieausweis. Beim Rundgang geht es vom Torbogen durch Wohnzimmer und Küche bis in den Anbau und über die Stufen hinaus in den Garten.
Wie ist die Lage in Zeuthen für den Alltag?
Einen EDEKA erreichen Sie mit dem Auto in 2 Minuten, einen REWE in 3 Minuten oder zu Fuß in 19. Einen zweiten REWE erreichen Sie mit dem Auto in 6 Minuten. Am Ort liegt der Zeuthener See, und ringsum gibt es Wald und weitere Seen.
Frei ist der Bungalow ab sofort, sodass der nächste Sommer schon im Garten unter den Kiefern beginnen kann.