Ladengeschäft · 10827 Berlin · Objekt-Nr. 1002
Bezugsfrei: 511 m² Ladenfläche mit 12 eigenen Stellplätzen in Schöneberg
Beschreibung
- Ladeneinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bezugsfrei und sofort verfügbar.
- Rund 265 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, weitgehend stützenfrei, mit separatem Büro, Abstellraum und Sanitärbereich.
- Rund 246 m² Nebenfläche im Kellergeschoss mit ca. 2,85 m lichter Höhe, über eine interne Treppe angebunden.
- Zwölf eigene Kundenstellplätze im Sondernutzungsrecht auf dem geschlossenen Hof mit Schrankenanlage.
- Anlieferung über die Hofdurchfahrt und eine Rampe, abseits des Straßenverkehrs.
Zahlen und Flächen
Objektart
Ladengeschäft
Nutzfläche
ca. 246 m²
Gesamtfläche
ca. 511 m²
Keller
vorhanden
Lage
- Zentrale Einkaufs- und Verkehrsachse in Berlin-Schöneberg mit hoher Passanten- und Verkehrsfrequenz.
- Dichtes, kaufkräftiges Einzugsgebiet mit gewachsener Gründerzeitstruktur und inhabergeführtem Einzelhandel.
- U- und S-Bahn in wenigen Gehminuten, mehrere Buslinien direkt vor der Tür.
- Rathaus, Bibliothek, Museum, Stadtbad und Schulen im direkten Umfeld sorgen ganztägig für Frequenz.
- Zwei Parks in fußläufiger Entfernung.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Sonnenverlauf über dem Quartier
Sonnenstand berechnet für die Umgebung des Objekts. Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse E · 153,03 kWh/(m²·a)
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Grundrisse
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