Der BBI-Ratgeber

Der Ablauf in fünf Schritten, welche Kosten entstehen, welche Unterlagen Sie brauchen und wann sich ein Makler rechnet.

62 Fragen von Eigentümern in sieben Themen, jeweils mit der kurzen Antwort und dem Link auf die Seite, die sie ausführlich beantwortet.

Fünf Angaben müssen in jede Anzeige. Was § 87 GModG verlangt, worin sich Bedarfs- und Verbrauchsausweis unterscheiden und was ein Verstoß kostet.

Wer zahlt seit Ende 2020 die Maklerprovision, für welche Objekte die Regel gilt und wann der Anteil des Käufers überhaupt fällig wird.

Erlaubnis, Provision, Bewertung, Vermarktung und Laufzeit: worauf Sie bei der Wahl achten können, mit acht Fragen für das erste Gespräch.

Kredit läuft noch, die Wohnung soll verkauft werden: wann Sie vorzeitig kündigen dürfen und wann die Bank eine Entschädigung verlangt.

Wer Hausgeld und Sonderumlagen im Verkaufsjahr trägt und was mit der Erhaltungsrücklage passiert.

Welche Papiere Sie für den Verkauf brauchen, wo Sie jedes bekommen und was es kostet.

Wo Sie die Auskunft aus dem Bodenbelastungskataster bekommen, was sie kostet und was ein Eintrag beim Verkauf bedeutet.

Wie lange eine Wohnung leer stehen darf, warum Ferienwohnungs-Genehmigungen nicht auf den Käufer übergehen und was Büro und Abriss kosten.

Was dort gebaut werden darf, was der Bodenrichtwert sagt, welche Unterlagen Sie brauchen und wie der Verkauf in fünf Schritten abläuft.

Vollmacht, Beglaubigung im Konsulat, Unterlagen per Post und Leerstand: was Sie aus der Ferne regeln können und was der Notartermin verlangt.

Was eine Marktpreiseinschätzung für Wohnung, Haus und Zinshaus leistet, wie sie sich vom Gutachten unterscheidet und wie Sie eine Mietpreiseinschätzung bekommen.

Wo Sie den Bodenrichtwert abfragen, wie Sie ihn lesen und wo seine Grenzen liegen.

Die drei Verfahren der Wertermittlung mit Berliner Kennzahlen des Gutachterausschusses und einem nachrechenbaren Beispiel.

Eingetragenes Wohnrecht oder Nießbrauch im Grundbuch: was das für Käufer, Preis und Löschung bedeutet.

Ablauf, Preis über Kaufpreisfaktor und Ertragswert, Mieter, Vorkaufsrecht und Unterlagen für Mehrfamilienhäuser.

Saison laut Google Trends, Spekulationsfrist, Zinsen und Vorlaufzeit: woran sich der Zeitpunkt für den Verkauf entscheidet.

Leibrente, Teilverkauf, Rückmiete und Umkehrhypothek im Vergleich: Kosten, Risiken und wann ein Verkauf besser ist.