Haus · 14195 Berlin · Objekt-Nr. 200128
Haus Auerbach in Berlin-Dahlem: denkmalgeschützte Villa von Bruno Paul im Rohbaustadium
Beschreibung
- Eingetragenes Baudenkmal aus den 1920er Jahren, entworfen vom Architekten Bruno Paul.
- Rund 530,92 m² Wohnfläche und rund 956,63 m² Bruttogrundfläche auf etwa 1.530 m² Grundstück, dazu ein Sondernutzungsrecht an einer unmittelbar angrenzenden Fläche.
- Wohnflächen nach Geschossen: Keller 56,40 m², Erdgeschoss 229,58 m², Obergeschoss 244,94 m²; das Dachgeschoss ist ausbaufähig (0,00 m²), Summe 530,92 m².
- Vollständig entkernter Rohbau: die Grundrisse lassen sich denkmalgerecht neu denken, prägende Bauteile wie Treppenhaus und Gartensaal bleiben erhalten.
- Nicht bezugsfertig. Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro und IT fehlen vollständig, eine umfassende Sanierung ist Voraussetzung.
Das bietet dieses Objekt
- Keller
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Gäste-WC
- Denkmalschutz
Zahlen und Flächen
Objektart
Haus
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
16
Wohnfläche
ca. 530,92 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.530 m²
Lage
- Dahlem, eine gewachsene Villenlage im Südwesten Berlins.
- Großzügige Grundstücke, viel Grün und historische Villenbebauung prägen das Umfeld.
- Der Grunewald und die Domäne Dahlem mit ihrem historischen Gutshof gehören zum Umfeld.
- Ein Wissenschaftsstandort: Freie Universität und die Charité am Campus Benjamin Franklin liegen in der Nähe.
- Botschaften, Konsulate und internationale Institutionen prägen die Nachbarschaft.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Sonnenverlauf über dem Quartier
Sonnenstand berechnet für die Umgebung des Objekts. Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende.
Angaben zum Energieausweis
Baudenkmal ohne Ausweispflicht
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Für Baudenkmäler ist nach § 79 Abs. 4 GModG kein Energieausweis auszustellen oder vorzulegen.
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Grundrisse
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