Wohnung · 12047 Berlin · Objekt-Nr. 3505
Maisonette im Reuterkiez
Beschreibung
- Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoss im ruhigen Hinterhaus eines Altbaus von 1904, rund 131 m², ohne Aufzug.
- Untere Ebene: Wohn- und Essbereich mit über 30 m², frisch aufgearbeitete Eichendielen, Altbauhöhen; Anschlüsse für die Küche sind vorbereitet, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
- Obere Ebene über eine Wendeltreppe: Schlafzimmer mit rund 23 m² und viel Tageslicht, Flurbereich mit fast 20 m² Stellfläche.
- Zwei modernisierte Duschbäder, eines davon mit Wanne im Dachgeschoss; im Dachgeschoss sind Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden.
- Zuletzt 2024 modernisiert, die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei.
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Modernisiert
Etage
4
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
ca. 131,44 m²
Heizungsart
Fernwärme
Gäste-WC
vorhanden
Lage
- Reuterkiez in Neukölln, an der Grenze zu Kreuzberg: Hinterhauslage mit Blick in den grünen Innenhof, das Kiezleben liegt wenige Schritte entfernt.
- Inhabergeführte Cafés, internationale Restaurants und kleine Galerien prägen die Nachbarschaft.
- Kanalufer mit Wochenmarkt in Gehweite, ein großer Volkspark ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
- Kitas und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.
- Ein U-Bahn-Knoten mit zwei Linien ist fußläufig erreichbar; die Stadtmitte in rund 15 Minuten, der Flughafen BER ist direkt angebunden.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Sonnenverlauf über dem Quartier
Sonnenstand berechnet für die Umgebung des Objekts. Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse D · 129 kWh/(m²·a)
Kontakt
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Grundrisse
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