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Property · 15831 Blankenfelde · Ref. no. 1012
Building permit for 8 flats on 1,407 m², Blankenfelde-Mahlow
Description
Wo Berlin-Lichtenrade in die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow übergeht, liegt ein Grundstück von 1.407 m², für das eine Baugenehmigung vorliegt. Genehmigt wurden 2025 zwei Stadtvillen mit je vier Wohnungen, sodass Sie ohne eigenes Genehmigungsverfahren in die Planung einsteigen.
Zusammen kommen die acht Wohnungen auf rund 1.200 m² Wohnfläche, und damit lassen sich Erlöse vor dem ersten Spatenstich kalkulieren. Weil das Grundstück nach Süden ausgerichtet ist, erhalten Gärten und Terrassen auf dieser Seite die Mittagssonne.
Für die Baukosten zählt die Geschossfläche (BGF) von ca. 1.688 m², auf die sich übliche Kostenkennwerte beziehen. Mit vier Wohnungen je Haus bleiben die Hausgemeinschaften klein, jede Wohnung hat nur drei Nachbarn.
Die Visualisierungen zeigen, wie die beiden Häuser nach einem Entwurf auf dem Grundstück stehen können. Verkauft wird das teilerschlossene Grundstück zusammen mit der erteilten Baugenehmigung. Welche Anschlüsse schon am Grundstück liegen, klären wir gern vor Ihrem Besichtigungstermin.
Wer direkt an der südlichen Stadtgrenze Berlins acht Wohnungen bauen möchte, kann hier mit der Ausführungsplanung beginnen.
Figures and areas
Property type
Property
Living space
approx. 1,200 m²
Plot area
approx. 1,407 m²
Fitted kitchen
yes
Garden
yes
Location
Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming grenzt direkt an Berlin-Lichtenrade und ist von Wald umgeben, das Grundstück liegt im Norden der Gemeinde nahe der Stadtgrenze. Der Bus 275 hält 3 Gehminuten entfernt, zum S-Bahnhof Mahlow mit der S2 gehen Sie 21 Minuten. REWE und EDEKA erreichen Sie in 3 Autominuten, Aldi in 4, und über die B 96 und den Berliner Ring (A10) geht es mit dem Auto nach Berlin und ins Umland.
More about the location in 15831 Blankenfelde: Properties around Berlin and Berlin market data.
Transport links and local amenities
Underground
no station nearby
S-Bahn
no station nearby
Bus
Kirchhainer Damm/Stadtgrenze
275
approx. 3 minutes' walk (250 m)
Shopping
EDEKA
approx. 20 min. on foot (1600 m)
approx. 3 min. by car (1.6 km)
Shopping
REWE
approx. 17 min. on foot (1650 m)
approx. 3 min. by car (1.6 km)
Shopping
Aldi
approx. 4 min. by car (2.3 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1Bus Kirchhainer Damm/Stadtgrenze (275)
- 2Einkauf EDEKA
- 3Einkauf REWE
- 4Einkauf Aldi
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Commission: buyer's commission 7.14 % incl. VAT
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the property 1012 in 15831 Blankenfelde?
Buyer's commission 7.14 % incl. VAT.
What does the property 1012 cost per square metre?
The purchase price of €1,400,000 corresponds to around €1,167 per square metre for approx. 1200 m².
Who is the contact for the property 1012, and how does a viewing work?
The contact for the property 1012 is Phil Radtke, phone +49 30 327 734 74. Request the exposé via the form, and we will then arrange a viewing appointment with you, at short notice if needed. We present the energy performance certificate at the viewing at the latest.
Where exactly is the property 1012?
Immobilie 1012 liegt in 15831 Blankenfelde. Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming grenzt direkt an Berlin-Lichtenrade und ist von Wald umgeben, das Grundstück liegt im Norden der Gemeinde nahe der Stadtgrenze. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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