Immobilie · 15831 Blankenfelde · Objekt-Nr. 1012
Baugenehmigung für 8 Wohnungen auf 1.407 m², Blankenfelde-Mahlow
Beschreibung
Wo Berlin-Lichtenrade in die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow übergeht, liegt ein Grundstück von 1.407 m², für das eine Baugenehmigung vorliegt. Genehmigt wurden 2025 zwei Stadtvillen mit je vier Wohnungen, sodass Sie ohne eigenes Genehmigungsverfahren in die Planung einsteigen.
Zusammen kommen die acht Wohnungen auf rund 1.200 m² Wohnfläche, und damit lassen sich Erlöse vor dem ersten Spatenstich kalkulieren. Weil das Grundstück nach Süden ausgerichtet ist, erhalten Gärten und Terrassen auf dieser Seite die Mittagssonne.
Für die Baukosten zählt die Geschossfläche (BGF) von ca. 1.688 m², auf die sich übliche Kostenkennwerte beziehen. Mit vier Wohnungen je Haus bleiben die Hausgemeinschaften klein, jede Wohnung hat nur drei Nachbarn.
Die Visualisierungen zeigen, wie die beiden Häuser nach einem Entwurf auf dem Grundstück stehen können. Verkauft wird das teilerschlossene Grundstück zusammen mit der erteilten Baugenehmigung. Welche Anschlüsse schon am Grundstück liegen, klären wir gern vor Ihrem Besichtigungstermin.
Wer direkt an der südlichen Stadtgrenze Berlins acht Wohnungen bauen möchte, kann hier mit der Ausführungsplanung beginnen.
Zahlen und Flächen
Objektart
Immobilie
Wohnfläche
ca. 1.200 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.407 m²
Einbauküche
vorhanden
Garten
vorhanden
Lage
Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming grenzt direkt an Berlin-Lichtenrade und ist von Wald umgeben, das Grundstück liegt im Norden der Gemeinde nahe der Stadtgrenze. Der Bus 275 hält 3 Gehminuten entfernt, zum S-Bahnhof Mahlow mit der S2 gehen Sie 21 Minuten. REWE und EDEKA erreichen Sie in 3 Autominuten, Aldi in 4, und über die B 96 und den Berliner Ring (A10) geht es mit dem Auto nach Berlin und ins Umland.
Mehr zur Lage in 15831 Blankenfelde: Immobilien im Berliner Umland und Marktdaten Berlin.
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
keine Station nahebei
S-Bahn
keine Station nahebei
Bus
Kirchhainer Damm/Stadtgrenze
275
ca. 3 Gehminuten (250 m)
Einkauf
EDEKA
ca. 20 Min. zu Fuß (1600 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (1,6 km)
Einkauf
REWE
ca. 17 Min. zu Fuß (1650 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (1,6 km)
Einkauf
Aldi
ca. 4 Min. mit dem Auto (2,3 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1Bus Kirchhainer Damm/Stadtgrenze (275)
- 2Einkauf EDEKA
- 3Einkauf REWE
- 4Einkauf Aldi
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
Mitglied seit über 20 Jahren
Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
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Provision: Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Immobilie 1012 in 15831 Blankenfelde?
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Was kostet die Immobilie 1012 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 1.400.000 € entspricht rund 1.167 € je Quadratmeter bei ca. 1200 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Immobilie 1012, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Immobilie 1012 ist Phil Radtke, Telefon +49 30 327 734 74. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Den Energieausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Immobilie 1012 genau?
Immobilie 1012 liegt in 15831 Blankenfelde. Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming grenzt direkt an Berlin-Lichtenrade und ist von Wald umgeben, das Grundstück liegt im Norden der Gemeinde nahe der Stadtgrenze. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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