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Flat · 10249 Berlin · Ref. no. 1090
South-facing terrace above the rooftops: top-floor flat in Friedrichshain
Description
Dachwohnung mit zwei Zimmern auf 79 m² im fünften Stock eines Gründerzeithauses in Friedrichshain, Kaufpreis 545.000 Euro. Der offene Wohnbereich ist bis zu 3,30 Meter hoch und öffnet sich durch Flügeltüren auf eine Terrasse nach Süden.
Der Wohnraum dieser Dachwohnung ist bis zu 3,30 Meter hoch und öffnet sich durch Flügeltüren auf eine Terrasse nach Süden. Von der Terrasse, auf der ein Tisch für zwei Platz hat, schauen Sie über die Ziegeldächer der Häuser gegenüber. Die Sonne reicht durch die Türen bis auf die Dielen.
Vom Flur gehen links Schlafzimmer und Bad ab. Im Bad mit Fenster liegt neben der Wanne eine bodengleiche Dusche. Am Doppelwaschtisch stehen morgens zwei Personen nebeneinander. Neben dem Bad nimmt ein Abstellraum Staubsauger und Vorräte auf.
Am Ende des Flurs beginnt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, in den durch Dachfenster auch Licht von oben fällt. Unter einem davon ist am Ende der Küchenzeile eine Eckbank eingebaut, die mit einem Tisch davor zur Essecke wird. Im vorderen Teil des Wohnbereichs lässt sich ein Schreibtisch mit einem Regal vom Sofa abschirmen.
2013 und 2014 wurde das Gründerzeithaus aufgestockt. Fahrräder und Kinderwagen schieben Sie ebenerdig in einen eigenen Abstellraum, während Koffer und Wintersachen ins Kellerabteil der Wohnung kommen. Nach oben fährt ein gläserner Aufzug an der Rückseite des Hauses, der Sie samt Wocheneinkauf bis auf die Etage bringt.
What this property offers
- Lift
- Cellar
- Fitted kitchen
- Balcony or terrace
- Garden
Figures and areas
Property type
Flat
Condition
renovated
Floor
5
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathroom
1
Living space
approx. 79 m²
Plot area
approx. 808 m²
Location
Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten im Volkspark Friedrichshain, zu Fuß im Samariterkiez. Die Tram M10 hält 5 Gehminuten vom Haus. Zur U5 sind es 10 Minuten zu Fuß, zur S-Bahn mit der Ringbahn 15. Ein Biomarkt liegt 2 Gehminuten entfernt und ein Edeka 4, kleine Läden und Cafés gibt es gleich nebenan.
More about the location in Friedrichshain-Kreuzberg (10249 Berlin): Properties in Friedrichshain-Kreuzberg and Berlin market data.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Transport links and local amenities
Underground
Frankfurter Tor
U5
10 minutes' walk (700 m)
S-Bahn
Storkower Str.
S8S41S42S85
15 minutes' walk (1100 m)
Bus
Frankfurter Tor
N5
10 minutes' walk (800 m)
Tram
Bersarinplatz
M10
approx. 5 minutes' walk (350 m)
Shopping
Denn's Biomarkt
approx. 2 min. on foot (200 m)
approx. 4 min. by car (2 km)
Shopping
EDEKA
approx. 4 min. on foot (300 m)
approx. 5 min. by car (2.2 km)
Shopping
REWE
approx. 10 min. on foot (750 m)
approx. 3 min. by car (1.5 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Frankfurter Tor (U5)
- 2S-Bahn Storkower Str. (S8, S41, S42, S85)
- 3Bus Frankfurter Tor (N5)
- 4Tram Bersarinplatz (M10)
- 5Einkauf Denn's Biomarkt
- 6Einkauf EDEKA
- 7Einkauf REWE
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Energy performance certificate details
What the certificate tells you
Details under § 87 GModG (Building Modernisation Act), taken from the existing energy performance certificate.
This property: class B · 69.9 kWh/(m²·a)
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Ask via WhatsAppCommission and consumer information
Commission: buyer's commission 3.57 % incl. VAT
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the flat 1090 in Friedrichshain-Kreuzberg?
Buyer's commission 3.57 % incl. VAT.
What does the flat 1090 cost per square metre?
The purchase price of €545,000 corresponds to around €6,899 per square metre for approx. 79 m².
Who is the contact for the flat 1090, and how does a viewing work?
The contact for the flat 1090 is Stefan Küter, phone +49 30 327734-50. Request the exposé via the form, and we will then arrange a viewing appointment with you, at short notice if needed. The details from the energy performance certificate (efficiency class B) are in the Energy section, the original is presented at the viewing at the latest.
Where exactly is the flat 1090?
Wohnung 1090 liegt in 10249 Berlin im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Volkspark Friedrichshain ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht, der Samariterkiez zu Fuß. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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