Wohnung · 10249 Berlin · Objekt-Nr. 1090
Südterrasse über den Dächern: Dachwohnung in Friedrichshain
Beschreibung
Dachwohnung mit zwei Zimmern auf 79 m² im fünften Stock eines Gründerzeithauses in Friedrichshain, Kaufpreis 545.000 Euro. Der offene Wohnbereich ist bis zu 3,30 Meter hoch und öffnet sich durch Flügeltüren auf eine Terrasse nach Süden.
Der Wohnraum dieser Dachwohnung ist bis zu 3,30 Meter hoch und öffnet sich durch Flügeltüren auf eine Terrasse nach Süden. Von der Terrasse, auf der ein Tisch für zwei Platz hat, schauen Sie über die Ziegeldächer der Häuser gegenüber. Die Sonne reicht durch die Türen bis auf die Dielen.
Vom Flur gehen links Schlafzimmer und Bad ab. Im Bad mit Fenster liegt neben der Wanne eine bodengleiche Dusche. Am Doppelwaschtisch stehen morgens zwei Personen nebeneinander. Neben dem Bad nimmt ein Abstellraum Staubsauger und Vorräte auf.
Am Ende des Flurs beginnt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, in den durch Dachfenster auch Licht von oben fällt. Unter einem davon ist am Ende der Küchenzeile eine Eckbank eingebaut, die mit einem Tisch davor zur Essecke wird. Im vorderen Teil des Wohnbereichs lässt sich ein Schreibtisch mit einem Regal vom Sofa abschirmen.
2013 und 2014 wurde das Gründerzeithaus aufgestockt. Fahrräder und Kinderwagen schieben Sie ebenerdig in einen eigenen Abstellraum, während Koffer und Wintersachen ins Kellerabteil der Wohnung kommen. Nach oben fährt ein gläserner Aufzug an der Rückseite des Hauses, der Sie samt Wocheneinkauf bis auf die Etage bringt.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
- Balkon oder Terrasse
- Garten
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
saniert
Etage
5
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 79 m²
Grundstücksfläche
ca. 808 m²
Lage
Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten im Volkspark Friedrichshain, zu Fuß im Samariterkiez. Die Tram M10 hält 5 Gehminuten vom Haus. Zur U5 sind es 10 Minuten zu Fuß, zur S-Bahn mit der Ringbahn 15. Ein Biomarkt liegt 2 Gehminuten entfernt und ein Edeka 4, kleine Läden und Cafés gibt es gleich nebenan.
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Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Frankfurter Tor
U5
10 Gehminuten (700 m)
S-Bahn
Storkower Str.
S8S41S42S85
15 Gehminuten (1100 m)
Bus
Frankfurter Tor
N5
10 Gehminuten (800 m)
Tram
Bersarinplatz
M10
ca. 5 Gehminuten (350 m)
Einkauf
Denn's Biomarkt
ca. 2 Min. zu Fuß (200 m)
ca. 4 Min. mit dem Auto (2 km)
Einkauf
EDEKA
ca. 4 Min. zu Fuß (300 m)
ca. 5 Min. mit dem Auto (2,2 km)
Einkauf
REWE
ca. 10 Min. zu Fuß (750 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (1,5 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Frankfurter Tor (U5)
- 2S-Bahn Storkower Str. (S8, S41, S42, S85)
- 3Bus Frankfurter Tor (N5)
- 4Tram Bersarinplatz (M10)
- 5Einkauf Denn's Biomarkt
- 6Einkauf EDEKA
- 7Einkauf REWE
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse B · 69,9 kWh/(m²·a)
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1090 in Friedrichshain-Kreuzberg?
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Was kostet die Wohnung 1090 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 545.000 € entspricht rund 6.899 € je Quadratmeter bei ca. 79 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1090, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1090 ist Stefan Küter, Telefon +49 30 327734-50. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse B) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1090 genau?
Wohnung 1090 liegt in 10249 Berlin im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Volkspark Friedrichshain ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht, der Samariterkiez zu Fuß. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundriss
Suchprofil
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