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Flat · 10243 Berlin · Ref. no. 1017
East-facing balcony off the open-plan living area: new-build flat in Friedrichshain
Description
Provisionsfreie Dreizimmerwohnung mit rund 90 m² im dritten Obergeschoss eines Neubaus in Berlin-Friedrichshain. Der Balkon liegt nach Osten am offenen Wohnraum, und die Wohnung mit zwei Bädern wird zum ersten Mal bezogen.
Die Neubauwohnung im dritten Obergeschoss verbindet einen Balkon nach Osten mit einem Grundriss, in dem Wohnen und Schlafen über einen eigenen Flur getrennt liegen. Der Balkon am offenen Wohnraum bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen, an dem Sie morgens in der Sonne frühstücken. Von den zwei Bädern gehört das Duschbad zum Schlafbereich, das Wannenbad liegt vorn an der Diele, wo es auch Gäste nutzen.
Die Diele geht in den Wohnraum über, wo Essplatz und Küchenbereich bis zur Balkontür reichen. Ein kleiner Flur führt von dort zu den beiden Schlafzimmern, zwischen denen das Duschbad mit bodengleicher Dusche liegt. Das Zimmer nach Westen eignet sich als Arbeitszimmer. Durch die Wohnung zieht sich Eichenparkett, und in beiden Bädern sind Sanitärobjekte von Duravit eingebaut.
Im ersten Obergeschoss liegt ein privater, begrünter Innenhof, zwei Etagen unter der Wohnung. Läden für den täglichen Bedarf im Erdgeschoss ersparen bei kleinen Einkäufen weitere Wege. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, die als Erstbezug in den Verkauf geht.
What this property offers
- Lift
- Cellar
- Fitted kitchen
- Balcony or terrace
Figures and areas
Property type
Flat
Condition
First occupancy
Floor
3
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathroom
2
Living space
approx. 90.14 m²
Location
Die Wohnung liegt am westlichen Rand von Friedrichshain. Zur East Side Gallery an der Spree sind es 11 Gehminuten, und nach Norden erreichen Sie den Volkspark Friedrichshain in 18 Minuten. Vom Ostbahnhof, 8 Gehminuten entfernt, fährt die S-Bahn ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof. Ein Supermarkt liegt eine Gehminute vom Haus, und Kita und Grundschule erreichen Kinder in 6 und 8 Minuten. Die U5 am Bahnhof Weberwiese fährt direkt zum Alexanderplatz.
More about the location in Friedrichshain-Kreuzberg (10243 Berlin): Properties in Friedrichshain-Kreuzberg and Berlin market data.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Transport links and local amenities
Underground
Weberwiese
U5
11 minutes' walk (800 m)
S-Bahn
Ostbahnhof
S3S5S7S9S75
approx. 8 minutes' walk (600 m)
Regional train
Ostbahnhof
RE1RE7
approx. 8 minutes' walk (600 m)
Bus
Ostbahnhof/Erich-Steinfurth-Str.
240347
approx. 6 minutes' walk (500 m)
Tram
Grünberger Str./Warschauer Str.
M10
16 minutes' walk (1200 m)
Shopping
EDEKA
approx. 1 min. on foot (50 m)
approx. 1 min. by car
Shopping
EDEKA
approx. 6 min. on foot (450 m)
approx. 1 min. by car (0.4 km)
Shopping
Alnatura
approx. 6 min. on foot (450 m)
approx. 1 min. by car (0.6 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Weberwiese (U5)
- 2S-Bahn Ostbahnhof (S3, S5, S7, S9)
- 3Regionalbahn Ostbahnhof (RE1, RE7)
- 4Bus Ostbahnhof/Erich-Steinfurth-Str. (240, 347, N40)
- 5Tram Grünberger Str./Warschauer Str. (M10)
- 6Einkauf EDEKA
- 7Einkauf EDEKA
- 8Einkauf Alnatura
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Energy performance certificate details
Energy performance certificate at the viewing
The energy performance certificate is available at the viewing.
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Commission: no buyer's commission
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the flat 1017 in Friedrichshain-Kreuzberg?
no buyer's commission
What does the flat 1017 cost per square metre?
The purchase price of €840,471 corresponds to around €9,324 per square metre for approx. 90.14 m².
Who is the contact for the flat 1017, and how does a viewing work?
The contact for the flat 1017 is Sophia Krohn, phone +49 30 327 734 0. Request the exposé via the form, and we will then arrange a viewing appointment with you, at short notice if needed. We present the energy performance certificate at the viewing at the latest.
Where exactly is the flat 1017?
Wohnung 1017 liegt in 10243 Berlin im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Zur East Side Gallery an der Spree sind es 11 Gehminuten. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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