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Flat · 14165 Berlin · Ref. no. 1028
South-facing garden of 191 m²: ground-floor flat in Zehlendorf
Description
Neubauwohnung im Erdgeschoss in Berlin-Zehlendorf mit 124,42 m² Wohnfläche, Terrasse nach Süden und einem Garten von rund 191 m² mit Sondernutzungsrecht, zum Erstbezug ab sofort frei und 4 Gehminuten vom S-Bahnhof Zehlendorf entfernt.
Hinter dieser Erdgeschosswohnung liegt ein Garten von rund 191 m², an dem sie das Sondernutzungsrecht hat. Er öffnet sich nach Süden, abseits der Straße, und schließt direkt an die Terrasse vor dem Wohnzimmer an. Die Wohnung im Neubau von 2024 wird zum ersten Mal bezogen und ist ab sofort frei.
Von der Wohnungstür aus erreichen Sie auf der einen Seite den offenen Wohnbereich mit Küche, ein Zimmer für Arbeit oder Gäste und den Hauswirtschaftsraum. Auf der anderen Seite führt ein Flur zu zwei Bädern und den beiden Schlafräumen.
Im Wohnbereich reichen die Fenster nach Osten und Süden bis zum Boden, sodass Licht von zwei Seiten hereinkommt. Der Raum bietet Platz für die Küche, einen Esstisch für sechs und eine Sofaecke. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung unter dem Parkett, und für den Sommer sind Klimageräte eingebaut.
Auch Schlafzimmer und Kinderzimmer haben ihre Fenster nach Süden zum Garten und bleiben für sich, wenn im Wohnzimmer abends noch Besuch sitzt. Zwei Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche, entzerren den Morgen, wenn alle zur gleichen Zeit aus dem Haus wollen.
Der Aufzug fährt von der Wohnetage hinunter in die Tiefgarage, wo Sie einen Stellplatz mit Wallbox zusätzlich erwerben können. Dazu kommt ein Abstellraum im Keller.
Wächst die Familie, lässt sich das Zimmer am Eingang als zweites Kinderzimmer nutzen.
What this property offers
- Lift
- Cellar
- Balcony or terrace
- Garden
Figures and areas
Property type
Flat
Condition
First occupancy
Rooms
5
Living space
approx. 124.42 m²
Location
Im grünen Südwesten Berlins südlich des S-Bahnhofs Zehlendorf, zum Rathaus Zehlendorf etwa 7 Gehminuten. S-Bahnhof Zehlendorf 4 Gehminuten, mit der S1 ohne Umsteigen in 23 Minuten am Potsdamer Platz, Busse 285 und X10 eine Gehminute entfernt. Lidl 2 Gehminuten, Bio Company 8 Gehminuten, Schweizerhofpark etwa 11 Gehminuten, Krumme Lanke mit dem Auto in 4 Minuten.
More about the location in Steglitz-Zehlendorf (14165 Berlin): Properties in Steglitz-Zehlendorf and Berlin market data.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Transport links and local amenities
S-Bahn
Zehlendorf
S1
approx. 4 minutes' walk (300 m)
Bus
Zehlendorf/Mühlenstr.
285X10
approx. 1 minute's walk (50 m)
Shopping
Lidl
approx. 2 min. on foot (200 m)
approx. 1 min. by car (0.2 km)
Shopping
Bio Company
approx. 8 min. on foot (550 m)
approx. 1 min. by car (0.6 km)
Shopping
REWE
approx. 13 min. on foot (950 m)
approx. 2 min. by car (1 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1S-Bahn Zehlendorf (S1)
- 2Bus Zehlendorf/Mühlenstr. (285, N84, X10)
- 3Einkauf Lidl
- 4Einkauf Bio Company
- 5Einkauf REWE
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Energy performance certificate details
Energy performance certificate at the viewing
The energy performance certificate is available at the viewing.
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Ask via WhatsAppCommission and consumer information
Commission: no buyer's commission
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the flat 1028 in Steglitz-Zehlendorf?
no buyer's commission.
What does the flat 1028 cost per square metre?
The purchase price of €1,309,520 corresponds to around €10,525 per square metre for approx. 124.42 m².
Who is the contact for the flat 1028, and how does a viewing work?
The contact for the flat 1028 is Phil Radtke, phone +49 30 327 734 74. Request the exposé via the form, and we will then arrange a viewing appointment with you, at short notice if needed. We present the energy performance certificate at the viewing at the latest.
Where exactly is the flat 1028?
Wohnung 1028 liegt in 14165 Berlin im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im grünen Südwesten Berlins südlich des S-Bahnhofs Zehlendorf, zum Rathaus Zehlendorf etwa 7 Gehminuten. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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