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Flat · 14169 Berlin · Ref. no. 1052
Terrace and garden share: ground-floor flat in a new build in Dahlem
Description
Erdgeschosswohnung mit 85,22 m² und drei Zimmern in einem Neubau in Berlin-Dahlem, mit Terrasse und einem Gartenanteil neben den Schlafzimmern, Erstbezug. Alle Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers, und Küche wie Möblierung gehören nicht zum Angebot.
Neben den beiden Schlafzimmern dieser Erdgeschosswohnung in Dahlem liegt der Gartenanteil, und wo er endet, schließt vor dem Wohnraum die Terrasse an. Auf sie gehen Sie vom Essplatz oder vom Wohnbereich hinaus, jeweils durch eine eigene Tür. Aus der Tiefgarage fährt der Aufzug stufenlos bis auf die Wohnungsebene.
Von der Diele geht ein Flur ab. Links liegen die beiden Schlafzimmer, rechts das Bad mit Wanne und Dusche und daneben ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine. Am Ende des Flurs öffnet sich der Raum für Wohnen, Essen und Kochen, dessen Fenster und Türen an zwei Seiten Licht hereinlassen.
Die Wohnung liegt in einem von zwei freistehenden Neubauten mit zusammen 58 Wohnungen, um die herum Ziergärten angelegt sind. In der Tiefgarage mit Autoaufzug lässt sich gegen Aufpreis ein Stellplatz erwerben, soweit noch einer verfügbar ist.
Der Kochbereich liegt offen neben dem Essplatz. Alle Bilder in diesem Exposé sind Visualisierungen des Bauträgers, und Küche wie Möblierung gehören nicht zum Angebot. Auf der Terrasse spenden Markisen Schatten, und ein elektrischer Sonnenschutz regelt dort das Licht. Unter dem Parkett liegt eine Fußbodenheizung, die ihre Wärme aus der Fernwärme bezieht, und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
What this property offers
- Lift
- Cellar
- Balcony or terrace
- Garden
Figures and areas
Property type
Flat
Condition
First occupancy
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathroom
1
Living space
approx. 85.22 m²
Heating type
Underfloor heating
Location
Dahlem ist der Ortsteil der Freien Universität, deren Henry-Ford-Bau 17 Gehminuten vom Haus liegt. Vom U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim fährt die U3 ohne Umsteigen in 20 Minuten bis zum Nollendorfplatz in Schöneberg. Westlich des Ortsteils liegen die Seen des Grunewalds, und vom U-Bahnhof Krumme Lanke gehen Sie 14 Minuten bis ans Ufer.
More about the location in Steglitz-Zehlendorf (14169 Berlin): Properties in Steglitz-Zehlendorf and Berlin market data.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Transport links and local amenities
Underground
Oskar-Helene-Heim
U3
approx. 8 minutes' walk (600 m)
Bus
Hüttenweg
115
approx. 4 minutes' walk (250 m)
Shopping
EDEKA
approx. 4 min. on foot (300 m)
approx. 1 min. by car (0.3 km)
Shopping
Denn's Biomarkt
approx. 7 min. on foot (500 m)
approx. 1 min. by car (0.5 km)
Shopping
Lidl
approx. 8 min. on foot (600 m)
approx. 2 min. by car (0.7 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Oskar-Helene-Heim (U3)
- 2Bus Hüttenweg (115, N10)
- 3Einkauf EDEKA
- 4Einkauf Denn's Biomarkt
- 5Einkauf Lidl
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Energy performance certificate details
What the certificate tells you
Details under § 87 GModG (Building Modernisation Act), taken from the existing energy performance certificate.
This property: Class C · 83 kWh/(m²·a)
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Ask via WhatsAppCommission and consumer information
Commission: None
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the flat 1052 in Steglitz-Zehlendorf?
Commission-free.
What does the flat 1052 cost per square metre?
The purchase price of €937,420 corresponds to around €11,000 per square metre for approx. 85.22 m².
Who is the contact for the flat 1052, and how does a viewing work?
The contact for the flat 1052 is Phil Radtke, phone +49 30 327 734 74. Request the exposé via the form, and we will then arrange a viewing appointment with you, at short notice if needed. The details from the energy performance certificate (efficiency class C) are in the Energy section, the original is presented at the viewing at the latest.
Where exactly is the flat 1052?
Wohnung 1052 liegt in 14169 Berlin im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. U3 am Bahnhof Oskar-Helene-Heim in 8 Gehminuten. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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