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Flat · 12489 Berlin · Ref. no. 1042
Two roof terraces: top-floor new-build flat in Adlershof
Description
Zwei Terrassen hat diese Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Neubaus in Adlershof, jede vor einem anderen Raum. Die größere liegt nach Südwesten vor dem Wohnbereich, die kleinere nach Nordosten vor dem Schlafzimmer. Beide fassen einen Tisch mit vier Stühlen. So frühstücken Sie morgens vor dem Schlafzimmer und sitzen am Nachmittag mit Gästen in der Sonne auf der Hofseite.
Hinter der Wohnungstür öffnet sich gleich der große Raum mit 33,93 m², der Wohnzimmer, Essplatz und Kochbereich zugleich ist. Für die Küche ist die lange, schräg verlaufende Wand vorgesehen, und eine Einbauküche ist gegen Aufpreis erhältlich. Vor den Fenstern zur Hofterrasse lässt sich so der Esstisch stellen.
Das Schlafzimmer mit 15,28 m² liegt zur Straße und bietet neben Doppelbett und Kleiderschrank Platz für einen Schreibtisch. Das Bad daneben hat 7,27 m² und ein Fenster für Tageslicht und frische Luft. Am Eingang liegt ein Abstellraum, in dem Staubsauger und Bügelbrett aus dem Blick verschwinden.
Das Haus mit zwölf Wohnungen heizt mit Erdwärme, die eine Fußbodenheizung unter Parkett und Feinsteinzeugfliesen verteilt. Der Boden ist dadurch auch im Winter warm unter den Füßen. Dazu kommt ein Kellerabteil, und weil der Aufzug Keller und Dachgeschoss verbindet, bringen Sie Koffer und Getränkekisten ohne Treppensteigen bis vor die Wohnungstür.
What this property offers
- Lift
- Cellar
- Fitted kitchen
- Balcony or terrace
- Garden
Figures and areas
Property type
Flat
Condition
First occupancy
Floor
5
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathroom
1
Living space
approx. 77.76 m²
Location
Anliegerstraße im Grünen in Adlershof, die Altstadt von Köpenick mit ihrem Schloss an der Dahme liegt eine kurze Tramfahrt entfernt. Fünf Tramlinien halten 6 Gehminuten vom Haus, zum S-Bahnhof Spindlersfeld mit der S47 sind es 18 Gehminuten. Zum Einkauf bei EDEKA oder Norma gehen Sie 9 Minuten, mit dem Auto sind es 2.
More about the location in Treptow-Köpenick (12489 Berlin): Properties in Treptow-Köpenick and Berlin market data.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Transport links and local amenities
S-Bahn
Spindlersfeld
S47
18 minutes' walk (1350 m)
Bus
Wassermannstr.
N64
approx. 6 minutes' walk (450 m)
Tram
Wassermannstr.
2760616367
approx. 6 minutes' walk (450 m)
Shopping
EDEKA
approx. 9 min. on foot (700 m)
approx. 2 min. by car (0.8 km)
Shopping
Norma
approx. 9 min. on foot (700 m)
approx. 2 min. by car (0.8 km)
Shopping
Penny
approx. 16 min. on foot (1150 m)
approx. 5 min. by car (2.1 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1S-Bahn Spindlersfeld (S47)
- 2Bus Wassermannstr. (N64)
- 3Tram Wassermannstr. (27, 60, 61, 63)
- 4Einkauf EDEKA
- 5Einkauf Norma
- 6Einkauf Penny
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Energy performance certificate details
Energy performance certificate at the viewing
The energy performance certificate is available at the viewing.
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Ask via WhatsAppCommission and consumer information
Commission: no buyer's commission
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the flat 1042 in Treptow-Köpenick?
no buyer's commission.
What does the flat 1042 cost per square metre?
The purchase price of €656,294 corresponds to around €8,440 per square metre for approx. 77.76 m².
Who is the contact for the flat 1042, and how does a viewing work?
The contact for the flat 1042 is Phil Radtke, phone +49 30 327 734 74. Request the exposé via the form, and we will then arrange a viewing appointment with you, at short notice if needed. We present the energy performance certificate at the viewing at the latest.
Where exactly is the flat 1042?
Wohnung 1042 liegt in 12489 Berlin im Bezirk Treptow-Köpenick. Anliegerstraße im Grünen in Adlershof, die Altstadt von Köpenick mit ihrem Schloss an der Dahme liegt eine kurze Tramfahrt entfernt. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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