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Flat · 12439 Berlin · Ref. no. 39661
Altbau von 1915: Parkett, Balkon zum Gartenhof, bezugsfertig
Description
Ein Balkon zum Gartenhof, am Wochenende eine Radtour am Wasser: Diese Altbauwohnung von 1915 liegt im 1. Obergeschoss in Niederschöneweide und hat rund 70 m² auf zwei Zimmern. Dazu kommt ein französischer Balkon zur Straße, das Parkett wurde 2026 abgeschliffen.
Das Parkett wurde 2026 abgeschliffen und zeigt wieder seine Maserung, die Decken sind hoch, und durch zwei Fenster und die Balkontür fällt das Licht von der Hofseite ins Wohnzimmer. Der Balkon davor liegt zum Gartenhof, nicht zur Straße.
Zwei Zimmer auf rund 70 m² im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Altbaus von 1915 ohne Aufzug: Das Wohnzimmer geht durch einen breiten Durchgang in die Küche über, der sich bei Bedarf wieder schließen lässt; das Schlafzimmer hat einen französischen Balkon zur Straße. Ein langer Flur verbindet die Räume, dazu kommen ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Kellerraum.
Mit dem Parkett wurde 2026 die ganze Wohnung modernisiert, Sie können sofort einziehen. Die Küche ist halbhoch gefliest und frei einzurichten.
Das Haus von 1915 ist saniert, geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, das Hausgeld liegt bei 279,56 Euro im Monat. Vorn verläuft eine Hauptstraße mit Buslinien, hinten liegt der grüne Hof, zu dem auch der Balkon zeigt.
Eine Altbauwohnung nahe der Spree, die zum Selbstbewohnen bereitsteht und sich für Anleger ebenso eignet.
Anbindung und Nahversorgung: U-Bahn: keine Station in der näheren Umgebung S-Bahn: Johannisthal (S8, S9, S41, S42, S46, S47, S85), ca. 14 Gehminuten (1050 m) Regionalbahn: Schöneweide Bhf (FEX, RB24, RB32, RE2, RE7), ca. 15 Gehminuten (1150 m) Bus: Britzer Str. (165), ca. 4 Gehminuten (300 m) Einkaufen: Netto: ca. 7 Min. 1 Min. REWE: ca. 9 Min. 1 Min. Denn's Biomarkt: ca. 14 Min. 5 Min.
What this property offers
- Cellar
- Balcony or terrace
- Garden
Figures and areas
Property type
Flat
Floor
1
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathroom
1
Living space
approx. 70 m²
Heating type
Central heating
Location
Fluss und Uferpromenaden in der Nähe, Grünflächen für Spaziergänge und Radtouren. Das Haus steht an einer Hauptverkehrsstraße, der Balkon liegt zum Gartenhof. Bus, Straßenbahn und S-Bahn in der Nähe, mit der S-Bahn in die Innenstadt und zum BER.
More about the location in Treptow-Köpenick (12439 Berlin): Properties in Treptow-Köpenick and Berlin market data.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Transport links and local amenities
S-Bahn
Johannisthal
S8S9S41S42S46S47S85
14 minutes' walk (1050 m)
Regional train
Schöneweide Bhf
FEXRB24RB32RE2RE7
15 minutes' walk (1150 m)
Bus
Britzer Str.
165
approx. 4 minutes' walk (300 m)
Shopping
Netto
approx. 7 min. on foot (550 m)
approx. 1 min. by car (0.5 km)
Shopping
REWE
approx. 9 min. on foot (650 m)
approx. 1 min. by car (0.6 km)
Shopping
Denn's Biomarkt
approx. 14 min. on foot (1050 m)
approx. 5 min. by car (2 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-10-28.
Path of the sun at the location
Sun position calculated for the location of the property; the circle shows the surrounding area, not the exact building.
Energy performance certificate details
What the certificate tells you
Details under § 87 GModG (Building Modernisation Act), taken from the existing energy performance certificate.
This property: Class C · 94 kWh/(m²·a)
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Ask via WhatsAppCommission and consumer information
Commission: 3.57
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the flat 39661 in Treptow-Köpenick?
3.57.
What does the flat 39661 cost per square metre?
The purchase price of €284,900 corresponds to around €4,070 per square metre for approx. 70 m².
Who is the contact for the flat 39661, and how does a viewing work?
Ansprechpartner für die Wohnung 39661 ist Nadine Vigansky, Telefon +49 176 7351 3278. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse C) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Where exactly is the flat 39661?
Wohnung 39661 liegt in 12439 Berlin im Bezirk Treptow-Köpenick. Fluss und Uferpromenaden in der Nähe, Grünflächen für Spaziergänge und Radtouren. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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