Zwei Dachterrassen: Neubauwohnung ganz oben in Adlershof

Beschreibung

Zwei Terrassen hat diese Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Neubaus in Adlershof, jede vor einem anderen Raum. Die größere liegt nach Südwesten vor dem Wohnbereich, die kleinere nach Nordosten vor dem Schlafzimmer. Beide fassen einen Tisch mit vier Stühlen. So frühstücken Sie morgens vor dem Schlafzimmer und sitzen am Nachmittag mit Gästen in der Sonne auf der Hofseite.

Hinter der Wohnungstür öffnet sich gleich der große Raum mit 33,93 m², der Wohnzimmer, Essplatz und Kochbereich zugleich ist. Für die Küche ist die lange, schräg verlaufende Wand vorgesehen, und eine Einbauküche ist gegen Aufpreis erhältlich. Vor den Fenstern zur Hofterrasse lässt sich so der Esstisch stellen.

Das Schlafzimmer mit 15,28 m² liegt zur Straße und bietet neben Doppelbett und Kleiderschrank Platz für einen Schreibtisch. Das Bad daneben hat 7,27 m² und ein Fenster für Tageslicht und frische Luft. Am Eingang liegt ein Abstellraum, in dem Staubsauger und Bügelbrett aus dem Blick verschwinden.

Das Haus mit zwölf Wohnungen heizt mit Erdwärme, die eine Fußbodenheizung unter Parkett und Feinsteinzeugfliesen verteilt. Der Boden ist dadurch auch im Winter warm unter den Füßen. Dazu kommt ein Kellerabteil, und weil der Aufzug Keller und Dachgeschoss verbindet, bringen Sie Koffer und Getränkekisten ohne Treppensteigen bis vor die Wohnungstür.

Das bietet dieses Objekt

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon oder Terrasse
• Garten

Zahlen und Flächen

Lage

Anliegerstraße im Grünen in Adlershof, die Altstadt von Köpenick mit ihrem Schloss an der Dahme liegt eine kurze Tramfahrt entfernt. Fünf Tramlinien halten 6 Gehminuten vom Haus, zum S-Bahnhof Spindlersfeld mit der S47 sind es 18 Gehminuten. Zum Einkauf bei EDEKA oder Norma gehen Sie 9 Minuten, mit dem Auto sind es 2.

Mehr zur Lage in Treptow-Köpenick (12489 Berlin): Immobilien in Treptow-Köpenick und Marktdaten Berlin.

Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.

Umgebung und Sonne

• Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
• 1S-Bahn Spindlersfeld (S47)
• 2Bus Wassermannstr. (N64)
• 3Tram Wassermannstr. (27, 60, 61, 63)
• 4Einkauf EDEKA
• 5Einkauf Norma
• 6Einkauf Penny
• Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
• Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden

Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.