Terrasse und Gartenanteil: Erdgeschosswohnung im Neubau in Dahlem

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit 85,22 m² und drei Zimmern in einem Neubau in Berlin-Dahlem, mit Terrasse und einem Gartenanteil neben den Schlafzimmern, Erstbezug. Alle Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers, und Küche wie Möblierung gehören nicht zum Angebot.

Neben den beiden Schlafzimmern dieser Erdgeschosswohnung in Dahlem liegt der Gartenanteil, und wo er endet, schließt vor dem Wohnraum die Terrasse an. Auf sie gehen Sie vom Essplatz oder vom Wohnbereich hinaus, jeweils durch eine eigene Tür. Aus der Tiefgarage fährt der Aufzug stufenlos bis auf die Wohnungsebene.

Von der Diele geht ein Flur ab. Links liegen die beiden Schlafzimmer, rechts das Bad mit Wanne und Dusche und daneben ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine. Am Ende des Flurs öffnet sich der Raum für Wohnen, Essen und Kochen, dessen Fenster und Türen an zwei Seiten Licht hereinlassen.

Die Wohnung liegt in einem von zwei freistehenden Neubauten mit zusammen 58 Wohnungen, um die herum Ziergärten angelegt sind. In der Tiefgarage mit Autoaufzug lässt sich gegen Aufpreis ein Stellplatz erwerben, soweit noch einer verfügbar ist.

Der Kochbereich liegt offen neben dem Essplatz. Alle Bilder in diesem Exposé sind Visualisierungen des Bauträgers, und Küche wie Möblierung gehören nicht zum Angebot. Auf der Terrasse spenden Markisen Schatten, und ein elektrischer Sonnenschutz regelt dort das Licht. Unter dem Parkett liegt eine Fußbodenheizung, die ihre Wärme aus der Fernwärme bezieht, und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das bietet dieses Objekt

• Aufzug
• Keller
• Balkon oder Terrasse
• Garten

Zahlen und Flächen

Lage

Dahlem ist der Ortsteil der Freien Universität, deren Henry-Ford-Bau 17 Gehminuten vom Haus liegt. Vom U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim fährt die U3 ohne Umsteigen in 20 Minuten bis zum Nollendorfplatz in Schöneberg. Westlich des Ortsteils liegen die Seen des Grunewalds, und vom U-Bahnhof Krumme Lanke gehen Sie 14 Minuten bis ans Ufer.

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Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.

Umgebung und Sonne

• Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
• 1U-Bahn Oskar-Helene-Heim (U3)
• 2Bus Hüttenweg (115, N10)
• 3Einkauf EDEKA
• 4Einkauf Denn's Biomarkt
• 5Einkauf Lidl
• Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
• Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden

Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.