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Flat · 10553 Berlin · Ref. no. 3503
View of greenery: vacant period flat in Moabit
Description
Auf einen Nadelbaum und Gärten blickt das Wohnzimmer der unvermieteten Altbauwohnung in Berlin-Moabit, die zwei Zimmer auf 61,21 m² hat und 269.000 Euro kostet.
Wenn im Winter die Bäume in den Höfen kahl stehen, bleibt der Nadelbaum vor den beiden Wohnzimmerfenstern dieser Moabiter Altbauwohnung grün. Hinter dem Baum liegen Gärten und eine Rasenfläche, über die hinweg die Sicht bis zu den nächsten Dächern reicht.
Die Wohnung ist unvermietet und ab sofort frei. Über eine Holztreppe mit gedrechseltem Geländer steigen Sie ins erste Obergeschoss, wo hinter der Wohnungstür Wohnzimmer, Küche und Bad vom Flur abgehen. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch für vier.
Die Küche ist abgeschlossen, sodass Kochgerüche dort bleiben, wo gekocht wird. Die Einbauküche zieht sich an der langen Wand entlang bis zum Fenster, wo Tageslicht auf die Arbeitsfläche fällt. Das Schlafzimmer mit seinen zwei Fenstern nimmt ein Doppelbett und einen Kleiderschrank auf.
Unter dem Fenster des Bades steht eine Eckwanne, und neben dem Waschtisch ist Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für Werkzeug und Getränkekisten, und geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, die allein diese Räume versorgt. So bestimmen Sie selbst, wie warm es wird und wer hier einzieht.
What this property offers
- Cellar
- Fitted kitchen
- Garden
Figures and areas
Property type
Flat
Floor
1
Rooms
2
Bathroom
1
Living space
approx. 61.21 m²
Heating type
Per-flat heating
Location
Der Ortsteil Moabit liegt im Bezirk Mitte, im Süden begrenzt von der Spree und im Norden vom Westhafenkanal. Zwei REWE-Märkte erreichen Sie in 5 und 9 Gehminuten, einen Penny in 8. Die Buslinien 106 und 123 fahren 4 Gehminuten vom Haus ab, nachts zusätzlich der N26. Bis zur nächsten S-Bahn sind es zu Fuß 9 Minuten, dort fahren die Ringbahnlinien S41 und S42. Mit der Ringbahn umrunden Sie die Innenstadt in beide Richtungen.
More about the location in Mitte (10553 Berlin): Properties in Mitte and Berlin market data.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Transport links and local amenities
Underground
Birkenstr.
U9
18 minutes' walk (1300 m)
S-Bahn
Beusselstr.
S41S42
approx. 9 minutes' walk (650 m)
Bus
Wittstocker Str.
106123
approx. 4 minutes' walk (350 m)
Tram
Turmstr.
M5M8M10
16 minutes' walk (1200 m)
Shopping
REWE
approx. 5 min. on foot (400 m)
approx. 2 min. by car (0.6 km)
Shopping
Penny
approx. 8 min. on foot (600 m)
approx. 2 min. by car (0.6 km)
Shopping
Alnatura
approx. 9 min. on foot (700 m)
approx. 3 min. by car (0.8 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-11-02.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Birkenstr. (U9)
- 2S-Bahn Beusselstr. (S41, S42)
- 3Bus Wittstocker Str. (106, 123, N26)
- 4Tram Turmstr. (M5, M8, M10)
- 5Einkauf REWE
- 6Einkauf Penny
- 7Einkauf Alnatura
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Energy performance certificate details
What the certificate tells you
Details under § 87 GModG (Building Modernisation Act), taken from the existing energy performance certificate.
This property: Class C · 99.87 kWh/(m²·a)
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Ask via WhatsAppCommission and consumer information
Commission: buyer's commission 3.57 % incl. VAT
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the flat 3503 in Mitte?
Buyer's commission 3.57 % incl. VAT.
What does the flat 3503 cost per square metre?
The purchase price of €269,000 corresponds to around €4,395 per square metre for approx. 61.21 m².
Who is the contact for the flat 3503, and how does a viewing work?
The contact for the flat 3503 is Phil Radtke, phone +49 30 327 734 74. Request the exposé via the form, and we will then arrange a viewing appointment with you, at short notice if needed. The details from the energy performance certificate (efficiency class C) are in the Energy section, the original is presented at the viewing at the latest.
Where exactly is the flat 3503?
Wohnung 3503 liegt in 10553 Berlin im Bezirk Mitte. Der Ortsteil Moabit liegt zwischen der Spree im Süden und dem Westhafenkanal im Norden. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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