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Flat · 10557 Berlin · Ref. no. 39662
Einziehen und Wohlfühlen: Ruhige 2-Zi-Altbauwohnung zum Innenhof mit Balkon, ohne Provision
Description
Der Kaffee auf dem Balkon im Schatten der Kastanie, drinnen echte Holzdielen und Decken von rund 3,80 Metern: Diese Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hinterhauses in Moabit. Für Käufer provisionsfrei und bezugsfrei, ein kleiner Park liegt in der Nachbarschaft.
72 m² auf zwei Zimmern, Decken von ca. 3,80 Metern, echte Holzdielen und ein Balkon im Schutz einer Kastanie.
Die Altbauwohnung im 1. Obergeschoss hat einen flexibel nutzbaren Grundriss: Der große Raum lässt sich durch Regale oder Schränke unterteilen oder offen nutzen. Bei dieser Deckenhöhe ist in beiden Zimmern Platz für eine Empore oder Zwischendecke. Teilweise erhaltener Stuck, Holzdielen und große Fenster prägen die Wohnung.
Der Balkon ist ein ruhiger Rückzugsort im Schutz der schattenspendenden Kastanie. Die großen Fenster gehen zum Innenhof und lassen viel Tageslicht herein, im Winter noch mehr, wenn die Kastanie kahl ist.
In die Wohnung gelangen Sie durch einen reich mit Stuck verzierten Eingangsbereich.
Anbindung und Nahversorgung: U-Bahn: Turmstr. (U9), ca. 14 Gehminuten (1000 m) S-Bahn: Bellevue (S3, S5, S7, S9), ca. 9 Gehminuten (650 m) Regionalbahn: Berlin Hauptbahnhof (FEX, RB10, RB63, RE3, RE4, RE5, RE8, RE20), ca. 17 Gehminuten (1250 m) Bus: Alt-Moabit/Rathenower Str. (187, 245), ca. 3 Gehminuten (250 m) Tram: Alt-Moabit/Rathenower Str. (M5, M8, M10), ca. 5 Gehminuten (400 m) Einkaufen: Penny: ca. 5 Min. 1 Min. LPG BioMarkt: ca. 9 Min. 3 Min. Aldi: ca. 11 Min. 2 Min.
What this property offers
- Cellar
- Fitted kitchen
- Balcony or terrace
Figures and areas
Property type
Flat
Floor
1
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathroom
1
Living space
approx. 72 m²
Heating type
District heating
Location
Ein kleiner Park in der Nachbarschaft, Spree und Tiergarten schnell erreichbar. Hauptbahnhof, S-Bahn und mehrere Buslinien bringen Sie zügig durch die Stadt. Einkaufen, Restaurants, Ärzte und Schulen in der Umgebung.
More about the location in Mitte (10557 Berlin): Properties in Mitte and Berlin market data.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Transport links and local amenities
Underground
Turmstr.
U9
14 minutes' walk (1000 m)
S-Bahn
Bellevue
S3S5S7S9
approx. 9 minutes' walk (650 m)
Regional train
Berlin Hauptbahnhof
FEXRB10RB63RE3RE4RE5RE8RE20
17 minutes' walk (1250 m)
Bus
Alt-Moabit/Rathenower Str.
187245
approx. 3 minutes' walk (250 m)
Tram
Alt-Moabit/Rathenower Str.
M5M8M10
approx. 5 minutes' walk (400 m)
Shopping
Penny
approx. 5 min. on foot (400 m)
approx. 1 min. by car (0.6 km)
Shopping
LPG BioMarkt
approx. 9 min. on foot (700 m)
approx. 3 min. by car (0.7 km)
Shopping
Aldi
approx. 11 min. on foot (800 m)
approx. 2 min. by car (0.8 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-10-28.
Path of the sun at the location
Sun position calculated for the location of the property; the circle shows the surrounding area, not the exact building.
Energy performance certificate details
What the certificate tells you
Details under § 87 GModG (Building Modernisation Act), taken from the existing energy performance certificate.
This property: Class D · 106 kWh/(m²·a)
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Ask via WhatsAppCommission and consumer information
Provision: provisionsfrei für Käufer
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the flat 39662 in Mitte?
provisionsfrei für Käufer.
What does the flat 39662 cost per square metre?
The purchase price of €369,000 corresponds to around €5,125 per square metre for approx. 72 m².
Who is the contact for the flat 39662, and how does a viewing work?
Ansprechpartner für die Wohnung 39662 ist Nadine Vigansky, Telefon +49 176 7351 3278. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse D) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Where exactly is the flat 39662?
Wohnung 39662 liegt in 10557 Berlin im Bezirk Mitte. Ein kleiner Park in der Nachbarschaft, Spree und Tiergarten schnell erreichbar. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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