Wohnung · 10553 Berlin · Objekt-Nr. 3503
Blick ins Grüne: bezugsfreie Altbauwohnung in Moabit
Beschreibung
Auf einen Nadelbaum und Gärten blickt das Wohnzimmer der unvermieteten Altbauwohnung in Berlin-Moabit, die zwei Zimmer auf 61,21 m² hat und 269.000 Euro kostet.
Wenn im Winter die Bäume in den Höfen kahl stehen, bleibt der Nadelbaum vor den beiden Wohnzimmerfenstern dieser Moabiter Altbauwohnung grün. Hinter dem Baum liegen Gärten und eine Rasenfläche, über die hinweg die Sicht bis zu den nächsten Dächern reicht.
Die Wohnung ist unvermietet und ab sofort frei. Über eine Holztreppe mit gedrechseltem Geländer steigen Sie ins erste Obergeschoss, wo hinter der Wohnungstür Wohnzimmer, Küche und Bad vom Flur abgehen. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch für vier.
Die Küche ist abgeschlossen, sodass Kochgerüche dort bleiben, wo gekocht wird. Die Einbauküche zieht sich an der langen Wand entlang bis zum Fenster, wo Tageslicht auf die Arbeitsfläche fällt. Das Schlafzimmer mit seinen zwei Fenstern nimmt ein Doppelbett und einen Kleiderschrank auf.
Unter dem Fenster des Bades steht eine Eckwanne, und neben dem Waschtisch ist Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für Werkzeug und Getränkekisten, und geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, die allein diese Räume versorgt. So bestimmen Sie selbst, wie warm es wird und wer hier einzieht.
Das bietet dieses Objekt
- Keller
- Einbauküche
- Garten
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Etage
1
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 61,21 m²
Heizungsart
Etagenheizung
Lage
Der Ortsteil Moabit liegt im Bezirk Mitte, im Süden begrenzt von der Spree und im Norden vom Westhafenkanal. Zwei REWE-Märkte erreichen Sie in 5 und 9 Gehminuten, einen Penny in 8. Die Buslinien 106 und 123 fahren 4 Gehminuten vom Haus ab, nachts zusätzlich der N26. Bis zur nächsten S-Bahn sind es zu Fuß 9 Minuten, dort fahren die Ringbahnlinien S41 und S42. Mit der Ringbahn umrunden Sie die Innenstadt in beide Richtungen.
Mehr zur Lage in Mitte (10553 Berlin): Immobilien in Mitte und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Birkenstr.
U9
18 Gehminuten (1300 m)
S-Bahn
Beusselstr.
S41S42
ca. 9 Gehminuten (650 m)
Bus
Wittstocker Str.
106123
ca. 4 Gehminuten (350 m)
Tram
Turmstr.
M5M8M10
16 Gehminuten (1200 m)
Einkauf
REWE
ca. 5 Min. zu Fuß (400 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (0,6 km)
Einkauf
Penny
ca. 8 Min. zu Fuß (600 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (0,6 km)
Einkauf
Alnatura
ca. 9 Min. zu Fuß (700 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (0,8 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-11-02.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Birkenstr. (U9)
- 2S-Bahn Beusselstr. (S41, S42)
- 3Bus Wittstocker Str. (106, 123, N26)
- 4Tram Turmstr. (M5, M8, M10)
- 5Einkauf REWE
- 6Einkauf Penny
- 7Einkauf Alnatura
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse C · 99,87 kWh/(m²·a)
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
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Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 3503 in Mitte?
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Was kostet die Wohnung 3503 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 269.000 € entspricht rund 4.395 € je Quadratmeter bei ca. 61,21 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 3503, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 3503 ist Phil Radtke, Telefon +49 30 327 734 74. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse C) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 3503 genau?
Wohnung 3503 liegt in 10553 Berlin im Bezirk Mitte. Der Ortsteil Moabit liegt zwischen der Spree im Süden und dem Westhafenkanal im Norden. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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