Wohnung · 12439 Berlin · Objekt-Nr. 39661
Altbau von 1915: Parkett, Balkon zum Gartenhof, bezugsfertig
Beschreibung
Ein Balkon zum Gartenhof, am Wochenende eine Radtour am Wasser: Diese Altbauwohnung von 1915 liegt im 1. Obergeschoss in Niederschöneweide und hat rund 70 m² auf zwei Zimmern. Dazu kommt ein französischer Balkon zur Straße, das Parkett wurde 2026 abgeschliffen.
Das Parkett wurde 2026 abgeschliffen und zeigt wieder seine Maserung, die Decken sind hoch, und durch zwei Fenster und die Balkontür fällt das Licht von der Hofseite ins Wohnzimmer. Der Balkon davor liegt zum Gartenhof, nicht zur Straße.
Zwei Zimmer auf rund 70 m² im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Altbaus von 1915 ohne Aufzug: Das Wohnzimmer geht durch einen breiten Durchgang in die Küche über, der sich bei Bedarf wieder schließen lässt; das Schlafzimmer hat einen französischen Balkon zur Straße. Ein langer Flur verbindet die Räume, dazu kommen ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Kellerraum.
Mit dem Parkett wurde 2026 die ganze Wohnung modernisiert, Sie können sofort einziehen. Die Küche ist halbhoch gefliest und frei einzurichten.
Das Haus von 1915 ist saniert, geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, das Hausgeld liegt bei 279,56 Euro im Monat. Vorn verläuft eine Hauptstraße mit Buslinien, hinten liegt der grüne Hof, zu dem auch der Balkon zeigt.
Eine Altbauwohnung nahe der Spree, die zum Selbstbewohnen bereitsteht und sich für Anleger ebenso eignet.
Anbindung und Nahversorgung: U-Bahn: keine Station in der näheren Umgebung S-Bahn: Johannisthal (S8, S9, S41, S42, S46, S47, S85), ca. 14 Gehminuten (1050 m) Regionalbahn: Schöneweide Bhf (FEX, RB24, RB32, RE2, RE7), ca. 15 Gehminuten (1150 m) Bus: Britzer Str. (165), ca. 4 Gehminuten (300 m) Einkaufen: Netto: ca. 7 Min. 1 Min. REWE: ca. 9 Min. 1 Min. Denn's Biomarkt: ca. 14 Min. 5 Min.
Das bietet dieses Objekt
- Keller
- Balkon oder Terrasse
- Garten
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Etage
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 70 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Lage
Fluss und Uferpromenaden in der Nähe, Grünflächen für Spaziergänge und Radtouren. Das Haus steht an einer Hauptverkehrsstraße, der Balkon liegt zum Gartenhof. Bus, Straßenbahn und S-Bahn in der Nähe, mit der S-Bahn in die Innenstadt und zum BER.
Mehr zur Lage in Treptow-Köpenick (12439 Berlin): Immobilien in Treptow-Köpenick und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
S-Bahn
Johannisthal
S8S9S41S42S46S47S85
14 Gehminuten (1050 m)
Regionalbahn
Schöneweide Bhf
FEXRB24RB32RE2RE7
15 Gehminuten (1150 m)
Bus
Britzer Str.
165
ca. 4 Gehminuten (300 m)
Einkauf
Netto
ca. 7 Min. zu Fuß (550 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,5 km)
Einkauf
REWE
ca. 9 Min. zu Fuß (650 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,6 km)
Einkauf
Denn's Biomarkt
ca. 14 Min. zu Fuß (1050 m)
ca. 5 Min. mit dem Auto (2 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Sonnenverlauf am Standort
Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts; der Kreis zeigt die Umgebung, nicht das genaue Haus.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse C · 94 kWh/(m²·a)
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
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Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 39661 in Treptow-Köpenick?
3,57.
Was kostet die Wohnung 39661 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 284.900 € entspricht rund 4.070 € je Quadratmeter bei ca. 70 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 39661, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 39661 ist Nadine Vigansky, Telefon +49 176 7351 3278. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse C) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 39661 genau?
Wohnung 39661 liegt in 12439 Berlin im Bezirk Treptow-Köpenick. Fluss und Uferpromenaden in der Nähe, Grünflächen für Spaziergänge und Radtouren. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundriss
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