Wohnung · 10557 Berlin · Objekt-Nr. 39662
Einziehen und Wohlfühlen: Ruhige 2-Zi-Altbauwohnung zum Innenhof mit Balkon, ohne Provision
Beschreibung
Der Kaffee auf dem Balkon im Schatten der Kastanie, drinnen echte Holzdielen und Decken von rund 3,80 Metern: Diese Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hinterhauses in Moabit. Für Käufer provisionsfrei und bezugsfrei, ein kleiner Park liegt in der Nachbarschaft.
72 m² auf zwei Zimmern, Decken von ca. 3,80 Metern, echte Holzdielen und ein Balkon im Schutz einer Kastanie.
Die Altbauwohnung im 1. Obergeschoss hat einen flexibel nutzbaren Grundriss: Der große Raum lässt sich durch Regale oder Schränke unterteilen oder offen nutzen. Bei dieser Deckenhöhe ist in beiden Zimmern Platz für eine Empore oder Zwischendecke. Teilweise erhaltener Stuck, Holzdielen und große Fenster prägen die Wohnung.
Der Balkon ist ein ruhiger Rückzugsort im Schutz der schattenspendenden Kastanie. Die großen Fenster gehen zum Innenhof und lassen viel Tageslicht herein, im Winter noch mehr, wenn die Kastanie kahl ist.
In die Wohnung gelangen Sie durch einen reich mit Stuck verzierten Eingangsbereich.
Anbindung und Nahversorgung: U-Bahn: Turmstr. (U9), ca. 14 Gehminuten (1000 m) S-Bahn: Bellevue (S3, S5, S7, S9), ca. 9 Gehminuten (650 m) Regionalbahn: Berlin Hauptbahnhof (FEX, RB10, RB63, RE3, RE4, RE5, RE8, RE20), ca. 17 Gehminuten (1250 m) Bus: Alt-Moabit/Rathenower Str. (187, 245), ca. 3 Gehminuten (250 m) Tram: Alt-Moabit/Rathenower Str. (M5, M8, M10), ca. 5 Gehminuten (400 m) Einkaufen: Penny: ca. 5 Min. 1 Min. LPG BioMarkt: ca. 9 Min. 3 Min. Aldi: ca. 11 Min. 2 Min.
Das bietet dieses Objekt
- Keller
- Einbauküche
- Balkon oder Terrasse
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Etage
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 72 m²
Heizungsart
Fernwärme
Lage
Ein kleiner Park in der Nachbarschaft, Spree und Tiergarten schnell erreichbar. Hauptbahnhof, S-Bahn und mehrere Buslinien bringen Sie zügig durch die Stadt. Einkaufen, Restaurants, Ärzte und Schulen in der Umgebung.
Mehr zur Lage in Mitte (10557 Berlin): Immobilien in Mitte und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Turmstr.
U9
14 Gehminuten (1000 m)
S-Bahn
Bellevue
S3S5S7S9
ca. 9 Gehminuten (650 m)
Regionalbahn
Berlin Hauptbahnhof
FEXRB10RB63RE3RE4RE5RE8RE20
17 Gehminuten (1250 m)
Bus
Alt-Moabit/Rathenower Str.
187245
ca. 3 Gehminuten (250 m)
Tram
Alt-Moabit/Rathenower Str.
M5M8M10
ca. 5 Gehminuten (400 m)
Einkauf
Penny
ca. 5 Min. zu Fuß (400 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,6 km)
Einkauf
LPG BioMarkt
ca. 9 Min. zu Fuß (700 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (0,7 km)
Einkauf
Aldi
ca. 11 Min. zu Fuß (800 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (0,8 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Sonnenverlauf am Standort
Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts; der Kreis zeigt die Umgebung, nicht das genaue Haus.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse D · 106 kWh/(m²·a)
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
Mitglied seit über 20 Jahren
Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
Kontakt
Interesse an diesem Objekt?
Schreiben Sie uns kurz, was Sie wissen möchten. Wir melden uns mit den Unterlagen zurück.
Lieber per Messenger? Unser Betreuer antwortet Ihnen direkt.
Per WhatsApp anfragenProvision und Verbraucherinformationen
Provision: provisionsfrei für Käufer
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 39662 in Mitte?
provisionsfrei für Käufer.
Was kostet die Wohnung 39662 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 369.000 € entspricht rund 5.125 € je Quadratmeter bei ca. 72 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 39662, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 39662 ist Nadine Vigansky, Telefon +49 176 7351 3278. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse D) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 39662 genau?
Wohnung 39662 liegt in 10557 Berlin im Bezirk Mitte. Ein kleiner Park in der Nachbarschaft, Spree und Tiergarten schnell erreichbar. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundriss
Suchprofil
Suchprofil anlegen & passende Immobilien erhalten
Ein Teil unserer Immobilien wird nie öffentlich inseriert. Wer ein Suchprofil hinterlegt, hört von uns, bevor ein Exposé entsteht, und oft, bevor überhaupt jemand anders davon erfährt.
