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Investment property · 10553 Berlin · Ref. no. 1049
Fully let corner building in Moabit, 3,095 m² of living space
Description
Das Eckhaus von 1995 im Berliner Ortsteil Moabit hat rund 3.095 m² Wohnfläche und drei Gewerbeeinheiten mit zusammen rund 425 m² im Erdgeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, eine Loggia oder ein Wintergarten, und in beiden Aufgängen fährt ein Aufzug von der Tiefgarage mit 15 Stellplätzen bis ins oberste Geschoss.
Das Eckhaus von 1995 in Moabit verbindet einen vermieteten Wohnbestand mit drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einer eigenen Tiefgarage. Zusammen sind es rund 3.095 m² Wohnfläche und rund 425 m² Gewerbefläche, und alle Einheiten sind vermietet.
Über dem Erdgeschoss verteilen sich die Wohnungen auf sechs Obergeschosse. Jede Wohnung hat zwei bis fünf Zimmer und einen Balkon, eine Loggia oder einen Wintergarten.
Ins Haus führen zwei Aufgänge, einer direkt an der Straßenecke, der andere in einem verglasten Rundbau im Durchgang zum Hof. In beiden liegt im Erdgeschoss ein Kinderwagenraum, und hinter dem Durchgang öffnet sich ein gepflasterter Innenhof.
Die Tiefgarage mit 15 Stellplätzen hat ihre Zufahrt von der Straße. Von dort fahren die Aufzüge beider Aufgänge bis ins oberste Geschoss. Das ermöglicht den Mietern den Weg vom Auto in die eigene Etage, ohne noch einmal auf die Straße zu treten. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
What this property offers
- Lift
- Cellar
- Balcony or terrace
Figures and areas
Property type
Investment property
Condition
well kept
Living space
approx. 3,094.8 m²
Total area
approx. 3,519.8 m²
Plot area
approx. 1,101 m²
Location
- Moabit gehört zum Bezirk Mitte und liegt zwischen Spree und Westhafenkanal.
- Der Metrobus M27 hält eine Gehminute vom Haus.
- Mit dem M27 geht es ohne Umsteigen zum U-Bahnhof Turmstraße und zum Bahnhof Jungfernheide.
- Zum S-Bahnhof Beusselstraße an der Ringbahn (S41, S42) sind es 16 Gehminuten.
- Zur U7 am Mierendorffplatz sind es 17 Gehminuten.
More about the location in Mitte (10553 Berlin): Properties in Mitte and Berlin market data.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Transport links and local amenities
Underground
Mierendorffplatz
U7
17 minutes' walk (1300 m)
S-Bahn
Beusselstr.
S41S42
16 minutes' walk (1200 m)
Regional train
Jungfernheide Bhf
RB10RE2RE4RE8
20 minutes' walk (1500 m)
Bus
Neues Ufer
M27
approx. 3 minutes' walk (200 m)
Tram
Turmstr.
M5M8M10
20 minutes' walk (1500 m)
Shopping
Aldi
approx. 2 min. on foot (200 m)
approx. 1 min. by car (0.2 km)
Shopping
REWE
approx. 9 min. on foot (700 m)
approx. 2 min. by car (0.9 km)
Shopping
Penny
approx. 12 min. on foot (900 m)
approx. 2 min. by car (0.9 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-11-02.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Mierendorffplatz (U7)
- 2S-Bahn Beusselstr. (S41, S42)
- 3Regionalbahn Jungfernheide Bhf (RB10, RE2, RE4, RE8)
- 4Bus Neues Ufer (M27)
- 5Tram Turmstr. (M5, M8, M10)
- 6Einkauf Aldi
- 7Einkauf REWE
- 8Einkauf Penny
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Energy performance certificate details
What the certificate tells you
Details under § 87 GModG (Building Modernisation Act), taken from the existing energy performance certificate.
This property: Class C · 94.1 kWh/(m²·a)
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Ask via WhatsAppCommission and consumer information
Commission: buyer's commission 7.14 % incl. VAT
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the investment property 1049 in Mitte?
Buyer's commission 7.14 % incl. VAT.
What does the investment property 1049 cost per square metre?
The purchase price of €9,900,000 corresponds to around €3,199 per square metre for approx. 3094.8 m².
Who is the contact for the investment property 1049, and how does a viewing work?
The contact for the investment property 1049 is Stefan Küter, phone +49 30 327734-50. Request the exposé via the form, and we will then arrange a viewing appointment with you, at short notice if needed. The details from the energy performance certificate (efficiency class C) are in the Energy section, the original is presented at the viewing at the latest.
Where exactly is the investment property 1049?
Anlageobjekt 1049 liegt in 10553 Berlin im Bezirk Mitte. Moabit gehört zum Bezirk Mitte und liegt zwischen Spree und Westhafenkanal. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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