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Anlageobjekt · 10553 Berlin · Objekt-Nr. 1049

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus, 35 Wohnungen, 3.095 m², Berlin-Moabit

9.900.000 € ca. 3.094,8 m² Exposé anfordern
Außenansicht
Außenansicht
2 - Haus_vorn
Außenansicht
3 - Haus
Außenansicht 2 - Haus_vorn Außenansicht 3 - Haus
Kaufpreis
9.900.000 €
Fläche
ca. 3.094,8 m²
Baujahr
1995

Beschreibung

  • Das gepflegte Eckhaus von 1995 hat zwei Aufgänge, 35 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten.
  • Die Wohnungen haben zwei bis sechs Zimmer und rund 64 bis 137 m² Wohnfläche.
  • Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia, einen Wintergarten oder im Dachgeschoss eine Terrasse.
  • Ein Aufzug fährt von der Tiefgarage mit 15 Stellplätzen bis ins Dachgeschoss.
  • Das Haus ist voll vermietet und wird mit Fernwärme beheizt.

Zahlen und Flächen

Objektart

Anlageobjekt

Objektzustand

Gepflegt

Wohnfläche

ca. 3.094,8 m²

Gesamtfläche

ca. 3.519,8 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.101 m²

Aufzug

vorhanden

Balkon/Terrasse

vorhanden

Lage

  • Das Haus liegt zentral in Moabit und ist gut an den Verkehr angebunden.
  • Ein Bus hält direkt vor der Tür, auch die S-Bahn ist nicht weit.
  • Mit dem Auto ist die Stadtautobahn über eine Auffahrt gut zu erreichen.
  • Geschäfte und Dienstleister aller Art gibt es in der nahen Umgebung.
  • Eine Kita liegt direkt nebenan, mehrere Schulen sind ganz in der Nähe.
Mitte

Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).

Sonnenverlauf am Standort

Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts, ohne Kartenausschnitt.

Angaben zum Energieausweis

Was der Ausweis aussagt

Art des AusweisesVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf/-verbrauch94,1 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1994

Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
sehr effizientwenig effizient

Dieses Objekt: Klasse C · 94,1 kWh/(m²·a)

Stefan Küter, Immobilienmakler

Stefan Küter

Immobilienmakler

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Grundrisse

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