Anlageobjekt · 10553 Berlin · Objekt-Nr. 1049
Voll vermietetes Eckhaus in Moabit, 3.095 m² Wohnfläche
Beschreibung
Das Eckhaus von 1995 im Berliner Ortsteil Moabit hat rund 3.095 m² Wohnfläche und drei Gewerbeeinheiten mit zusammen rund 425 m² im Erdgeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, eine Loggia oder ein Wintergarten, und in beiden Aufgängen fährt ein Aufzug von der Tiefgarage mit 15 Stellplätzen bis ins oberste Geschoss.
Das Eckhaus von 1995 in Moabit verbindet einen vermieteten Wohnbestand mit drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einer eigenen Tiefgarage. Zusammen sind es rund 3.095 m² Wohnfläche und rund 425 m² Gewerbefläche, und alle Einheiten sind vermietet.
Über dem Erdgeschoss verteilen sich die Wohnungen auf sechs Obergeschosse. Jede Wohnung hat zwei bis fünf Zimmer und einen Balkon, eine Loggia oder einen Wintergarten.
Ins Haus führen zwei Aufgänge, einer direkt an der Straßenecke, der andere in einem verglasten Rundbau im Durchgang zum Hof. In beiden liegt im Erdgeschoss ein Kinderwagenraum, und hinter dem Durchgang öffnet sich ein gepflasterter Innenhof.
Die Tiefgarage mit 15 Stellplätzen hat ihre Zufahrt von der Straße. Von dort fahren die Aufzüge beider Aufgänge bis ins oberste Geschoss. Das ermöglicht den Mietern den Weg vom Auto in die eigene Etage, ohne noch einmal auf die Straße zu treten. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Balkon oder Terrasse
Zahlen und Flächen
Objektart
Anlageobjekt
Objektzustand
gepflegt
Wohnfläche
ca. 3.094,8 m²
Gesamtfläche
ca. 3.519,8 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.101 m²
Lage
- Moabit gehört zum Bezirk Mitte und liegt zwischen Spree und Westhafenkanal.
- Der Metrobus M27 hält eine Gehminute vom Haus.
- Mit dem M27 geht es ohne Umsteigen zum U-Bahnhof Turmstraße und zum Bahnhof Jungfernheide.
- Zum S-Bahnhof Beusselstraße an der Ringbahn (S41, S42) sind es 16 Gehminuten.
- Zur U7 am Mierendorffplatz sind es 17 Gehminuten.
Mehr zur Lage in Mitte (10553 Berlin): Immobilien in Mitte und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Mierendorffplatz
U7
17 Gehminuten (1300 m)
S-Bahn
Beusselstr.
S41S42
16 Gehminuten (1200 m)
Regionalbahn
Jungfernheide Bhf
RB10RE2RE4RE8
20 Gehminuten (1500 m)
Bus
Neues Ufer
M27
ca. 3 Gehminuten (200 m)
Tram
Turmstr.
M5M8M10
20 Gehminuten (1500 m)
Einkauf
Aldi
ca. 2 Min. zu Fuß (200 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,2 km)
Einkauf
REWE
ca. 9 Min. zu Fuß (700 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (0,9 km)
Einkauf
Penny
ca. 12 Min. zu Fuß (900 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (0,9 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-11-02.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Mierendorffplatz (U7)
- 2S-Bahn Beusselstr. (S41, S42)
- 3Regionalbahn Jungfernheide Bhf (RB10, RE2, RE4, RE8)
- 4Bus Neues Ufer (M27)
- 5Tram Turmstr. (M5, M8, M10)
- 6Einkauf Aldi
- 7Einkauf REWE
- 8Einkauf Penny
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse C · 94,1 kWh/(m²·a)
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Provision: Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für das Anlageobjekt 1049 in Mitte?
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Was kostet das Anlageobjekt 1049 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 9.900.000 € entspricht rund 3.199 € je Quadratmeter bei ca. 3094,8 m².
Wer ist Ansprechpartner für das Anlageobjekt 1049, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für das Anlageobjekt 1049 ist Stefan Küter, Telefon +49 30 327734-50. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse C) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt das Anlageobjekt 1049 genau?
Anlageobjekt 1049 liegt in 10553 Berlin im Bezirk Mitte. Moabit gehört zum Bezirk Mitte und liegt zwischen Spree und Westhafenkanal. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundrisse
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