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Investment property · 13347 Berlin · Ref. no. 1057
Facade insulated in 2025: apartment building with 29 flats in Wedding
Description
Das Gründerzeithaus von 1906 im Leopoldkiez in Berlin-Wedding hat 29 Wohnungen und ein Café im Erdgeschoss. Nach dem Stand der Mieterliste vom Mai 2026 waren alle Einheiten vermietet. 2025 wurden die Fassade gedämmt und die Fenster erneuert.
Im Hausflur des Gründerzeithauses von 1906 liegt ein gemusterter Fliesenboden, und auf den Treppenpodesten tragen die Wohnungstüren geschnitzte Aufsätze. Zwei Treppenhäuser führen durch die fünf Geschosse des Hauses im Leopoldkiez. Die Miete verteilt sich auf 29 Wohnungen, von denen eine in der Remise im Hof liegt, und das Café im Erdgeschoss.
Modernisiert wurden 2025 die Fassade, die dabei eine Dämmung erhielt, und die Fenster, außerdem sind die Klingel- und Briefkastenanlagen ersetzt. Vier Wohnungen und die Remisenwohnung sind modernisiert und seit dem Frühjahr 2026 neu vermietet.
Geheizt wird bisher dezentral und überwiegend mit Gas, die Fernwärme liegt bereits in der Straße an.
Das Grundstück liegt im sozialen Erhaltungsgebiet Leopoldplatz, wo Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung einer Genehmigung des Bezirks bedürfen. Nach dem Stand der Mieterliste vom Mai 2026 waren alle Einheiten vermietet.
Figures and areas
Property type
Investment property
Condition
modernised
Living space
approx. 1,524 m²
Total area
approx. 1,596 m²
Plot area
approx. 588 m²
Cellar
yes
Balcony/terrace
yes
Location
Der Leopoldkiez gehört zum Wedding im Bezirk Mitte. In Gehweite werden die früheren Osram-Höfe zu einem Life-Science-Campus umgebaut. U-Bahn, Straßenbahn und Busse halten in Gehweite, am S-Bahnhof Wedding fährt die Ringbahn. Geschäfte und Restaurants reihen sich an den großen Straßen in der Nähe.
More about the location in Mitte (13347 Berlin): Properties in Mitte and Berlin market data.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Transport links and local amenities
Underground
Nauener Platz
U9
approx. 7 minutes' walk (500 m)
S-Bahn
Wedding
S15S41S42
15 minutes' walk (1150 m)
Bus
Maxstr.
247327
approx. 4 minutes' walk (300 m)
Tram
Osram-Höfe
50M13
approx. 7 minutes' walk (550 m)
Shopping
Netto
approx. 5 min. on foot (350 m)
approx. 1 min. by car (0.4 km)
Shopping
Denn's Biomarkt
approx. 8 min. on foot (550 m)
approx. 2 min. by car (0.9 km)
Shopping
Penny
approx. 9 min. on foot (650 m)
approx. 2 min. by car (0.7 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Nauener Platz (U9)
- 2S-Bahn Wedding (S15, S41, S42)
- 3Bus Maxstr. (247, 327, N9)
- 4Tram Osram-Höfe (50, M13)
- 5Einkauf Netto
- 6Einkauf Denn's Biomarkt
- 7Einkauf Penny
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Energy performance certificate details
What the certificate tells you
Details under § 87 GModG (Building Modernisation Act), taken from the existing energy performance certificate.
This property: Class C · 100 kWh/(m²·a)
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Ask via WhatsAppCommission and consumer information
Commission: buyer's commission 4.76 % incl. VAT
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the investment property 1057 in Mitte?
Buyer's commission 4.76 % incl. VAT.
What does the investment property 1057 cost per square metre?
The purchase price of €4,200,000 corresponds to around €2,756 per square metre for approx. 1524 m².
Who is the contact for the investment property 1057, and how does a viewing work?
The contact for the investment property 1057 is Stefan Küter, phone +49 30 327734-50. Request the exposé via the form, and we will then arrange a viewing appointment with you, at short notice if needed. The details from the energy performance certificate (efficiency class C) are in the Energy section, the original is presented at the viewing at the latest.
Where exactly is the investment property 1057?
Anlageobjekt 1057 liegt in 13347 Berlin im Bezirk Mitte. Leopoldkiez im Wedding, Bezirk Mitte, im Milieuschutzgebiet Leopoldplatz. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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