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Flat · 14169 Berlin · Ref. no. 1051
Balcony off the living area, bedroom with its own door: new-build flat in Dahlem
Description
Zweizimmerwohnung mit 30,77 m² im zweiten Obergeschoss eines Neubaus in Berlin-Dahlem, mit eigener Tür zum Schlafzimmer und einem Balkon am Wohnraum. Der Einzug ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 möglich, und für Käufer fällt keine Provision an. Gezeigt werden Visualisierungen des Bauträgers, nicht diese Wohnung.
Das Schlafzimmer hat eine eigene Tür, im Wohnraum bleibt Platz für Sofa und Esstisch. An seinem Ende führt eine Doppeltür auf den Balkon. Die Wohnung hat 30,77 m² und liegt im zweiten Obergeschoss eines Neubaus in Dahlem, der Einzug ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 möglich.
Gleich neben dem Eingang liegt das Bad mit bodengleicher Dusche und Platz für eine Waschmaschine. In der Nische daneben zeichnet der Grundriss eine Küchenzeile ein, die wie die übrige Möblierung nicht zum Kauf gehört. Alle Ansichten hat der Bauträger visualisiert, sie zeigen andere Räume als diese Wohnung. Im Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett und einen Schrank.
Der Bauträger stattet die Wohnung mit Parkett, einer Fußbodenheizung mit Fernwärme und bodentiefen Holzfenstern mit Isolierglas aus, dazu kommt ein Kellerabteil im Haus.
Mit dem Aufzug kommen Sie ohne eine Stufe von der Tiefgarage bis auf die Wohnungsebene. Einen Stellplatz dort können Sie gegen Aufpreis erwerben, solange einer verfügbar ist. Ob sich die Wohnung mit einer Nachbarwohnung zusammenlegen lässt, klärt der Bauträger auf Anfrage. Zum Quartier gehören zwei frei stehende Neubauten in angelegten Ziergärten mit zusammen 58 Wohnungen.
What this property offers
- Lift
- Cellar
- Balcony or terrace
- Garden
Figures and areas
Property type
Flat
Condition
First occupancy
Floor
2
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathroom
1
Living space
approx. 30.77 m²
Heating type
Underfloor heating
Location
Westlich von Dahlem beginnt der Grunewald mit der Krummen Lanke und dem Schlachtensee. Für den Einkauf liegt Denn's Biomarkt 7 Gehminuten vom Haus entfernt. Bei freier Strecke erreichen Sie mit dem Auto den Hauptbahnhof in 21 Minuten und den Flughafen BER in 37 Minuten.
More about the location in Steglitz-Zehlendorf (14169 Berlin): Properties in Steglitz-Zehlendorf and Berlin market data.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Transport links and local amenities
Underground
Oskar-Helene-Heim
U3
approx. 8 minutes' walk (600 m)
Bus
Hüttenweg
115
approx. 4 minutes' walk (250 m)
Shopping
EDEKA
approx. 4 min. on foot (300 m)
approx. 1 min. by car (0.3 km)
Shopping
Denn's Biomarkt
approx. 7 min. on foot (500 m)
approx. 1 min. by car (0.5 km)
Shopping
Lidl
approx. 8 min. on foot (600 m)
approx. 2 min. by car (0.7 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Oskar-Helene-Heim (U3)
- 2Bus Hüttenweg (115, N10)
- 3Einkauf EDEKA
- 4Einkauf Denn's Biomarkt
- 5Einkauf Lidl
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Energy performance certificate details
What the certificate tells you
Details under § 87 GModG (Building Modernisation Act), taken from the existing energy performance certificate.
This property: Class C · 83 kWh/(m²·a)
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Ask via WhatsAppCommission and consumer information
Commission: None
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the flat 1051 in Steglitz-Zehlendorf?
Commission-free.
What does the flat 1051 cost per square metre?
The purchase price of €381,548 corresponds to around €12,400 per square metre for approx. 30.77 m².
Who is the contact for the flat 1051, and how does a viewing work?
The contact for the flat 1051 is Sophia Krohn, phone +49 30 327 734 0. Request the exposé via the form, and we will then arrange a viewing appointment with you, at short notice if needed. The details from the energy performance certificate (efficiency class C) are in the Energy section, the original is presented at the viewing at the latest.
Where exactly is the flat 1051?
Wohnung 1051 liegt in 14169 Berlin im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Bus 115 in 4 Gehminuten, nachts der N10. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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