Wohnung · 14169 Berlin · Objekt-Nr. 1051
Balkon am Wohnraum, Schlafzimmer mit Tür: Neubauwohnung in Dahlem
Beschreibung
Zweizimmerwohnung mit 30,77 m² im zweiten Obergeschoss eines Neubaus in Berlin-Dahlem, mit eigener Tür zum Schlafzimmer und einem Balkon am Wohnraum. Der Einzug ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 möglich, und für Käufer fällt keine Provision an. Gezeigt werden Visualisierungen des Bauträgers, nicht diese Wohnung.
Das Schlafzimmer hat eine eigene Tür, im Wohnraum bleibt Platz für Sofa und Esstisch. An seinem Ende führt eine Doppeltür auf den Balkon. Die Wohnung hat 30,77 m² und liegt im zweiten Obergeschoss eines Neubaus in Dahlem, der Einzug ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 möglich.
Gleich neben dem Eingang liegt das Bad mit bodengleicher Dusche und Platz für eine Waschmaschine. In der Nische daneben zeichnet der Grundriss eine Küchenzeile ein, die wie die übrige Möblierung nicht zum Kauf gehört. Alle Ansichten hat der Bauträger visualisiert, sie zeigen andere Räume als diese Wohnung. Im Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett und einen Schrank.
Der Bauträger stattet die Wohnung mit Parkett, einer Fußbodenheizung mit Fernwärme und bodentiefen Holzfenstern mit Isolierglas aus, dazu kommt ein Kellerabteil im Haus.
Mit dem Aufzug kommen Sie ohne eine Stufe von der Tiefgarage bis auf die Wohnungsebene. Einen Stellplatz dort können Sie gegen Aufpreis erwerben, solange einer verfügbar ist. Ob sich die Wohnung mit einer Nachbarwohnung zusammenlegen lässt, klärt der Bauträger auf Anfrage. Zum Quartier gehören zwei frei stehende Neubauten in angelegten Ziergärten mit zusammen 58 Wohnungen.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Balkon oder Terrasse
- Garten
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Erstbezug
Etage
2
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 30,77 m²
Heizungsart
Fußbodenheizung
Lage
Westlich von Dahlem beginnt der Grunewald mit der Krummen Lanke und dem Schlachtensee. Für den Einkauf liegt Denn's Biomarkt 7 Gehminuten vom Haus entfernt. Bei freier Strecke erreichen Sie mit dem Auto den Hauptbahnhof in 21 Minuten und den Flughafen BER in 37 Minuten.
Mehr zur Lage in Steglitz-Zehlendorf (14169 Berlin): Immobilien in Steglitz-Zehlendorf und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Oskar-Helene-Heim
U3
ca. 8 Gehminuten (600 m)
Bus
Hüttenweg
115
ca. 4 Gehminuten (250 m)
Einkauf
EDEKA
ca. 4 Min. zu Fuß (300 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,3 km)
Einkauf
Denn's Biomarkt
ca. 7 Min. zu Fuß (500 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,5 km)
Einkauf
Lidl
ca. 8 Min. zu Fuß (600 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (0,7 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Oskar-Helene-Heim (U3)
- 2Bus Hüttenweg (115, N10)
- 3Einkauf EDEKA
- 4Einkauf Denn's Biomarkt
- 5Einkauf Lidl
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse C · 83 kWh/(m²·a)
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Provision: Provisionsfrei
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1051 in Steglitz-Zehlendorf?
Provisionsfrei.
Was kostet die Wohnung 1051 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 381.548 € entspricht rund 12.400 € je Quadratmeter bei ca. 30,77 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1051, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1051 ist Sophia Krohn, Telefon +49 30 327 734 0. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse C) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1051 genau?
Wohnung 1051 liegt in 14169 Berlin im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Bus 115 in 4 Gehminuten, nachts der N10. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundriss
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