Wohnen in Wilmersdorf

Wilmersdorf entstand als Villenvorort und wuchs um die Jahrhundertwende zur Wohnstadt des gehobenen Bürgertums. Der Ortsteil hat nie ein Zentrum im klassischen Sinne ausgebildet, sondern lebt von einer Reihe von Plätzen, um die sich jeweils ein eigener Kiez legt. Genau das macht seinen Charakter aus: Es gibt kein Durchgangspublikum.

Die Kieze im Einzelnen

• Ludwigkirchplatz und Fasanenstraße: Der repräsentativste Teil, mit Galerien, Cafés und einer geschlossenen Altbaukulisse. Die Nähe zum Kurfürstendamm ist zu Fuß gegeben, ohne dass der Verkehr spürbar wäre.
• Rheingauviertel: Um den Rüdesheimer Platz stehen Häuser von 1910, die wie Landhäuser wirken und große Innenhöfe haben. Denkmalgeschützt, sehr geschlossen im Erscheinungsbild, mit ausgeprägter Nachbarschaft und einer eigenen Weinbrunnen-Tradition im Sommer.
• Preußenpark und Brandenburgische Straße: Der Park ist über die Grenzen Berlins hinaus für seinen sommerlichen Thai-Markt bekannt. In den Straßen ringsum stehen solide Altbauten, günstiger als am Ludwigkirchplatz.
• Bundesplatz und Blissestraße: Der städtischste und günstigste Teil Wilmersdorfs, mit gemischter Bebauung aus Altbau und Nachkriegsmoderne. Sehr gut an Bus und Bahn angebunden, dafür lauter als der Rest des Ortsteils.
• Volkspark Wilmersdorf: Ein langgestreckter Grünzug quer durch den Ortsteil. Die Adressen entlang der Anlage sind bei Familien besonders gefragt.

Verkehr und Anbindung

Die U7 durchquert Wilmersdorf von Nord nach Süd. Die U3 verbindet den Norden mit Dahlem und Krumme Lanke. Die U9 hält am Bundesplatz und an der Güntzelstraße. Am Fehrbelliner Platz steigt man zwischen den Linien um, dort sitzen auch mehrere Behörden. Die Stadtautobahn A100 verläuft am östlichen Rand, was für die Anbindung ein Vorteil und für die angrenzenden Straßen eine Belastung ist.

Grün und Freiräume

Der Volkspark Wilmersdorf zieht sich als Grünband durch den Ortsteil, der Preußenpark liegt zentral, der Fennsee bildet eine kleine Wasserlage. Nach Süden schließt der Grunewald an, der zu Fuß oder mit wenigen Minuten Fahrt erreichbar ist.

Bebauung und Baujahre

Wilmersdorf gilt als der Ortsteil der City West, in dem der Anteil großer Altbauwohnungen am höchsten ist. Wohnungen mit 140 bis 200 Quadratmetern in durchgehenden Häuserzeilen sind hier keine Ausnahme. Dazu kommen die denkmalgeschützten Wohnanlagen von 1910 und, entlang der Hauptstraßen, der Wiederaufbau der Nachkriegszeit. Der Anteil an Neubau ist gering.

Für wen die Lage passt

Wer Wilmersdorf wählt, sucht Ruhe, ohne weiter vom Zentrum weg zu sein, und verzichtet dafür auf das Straßenleben Charlottenburgs. Familien und alle, die viel Platz brauchen, finden hier aus unserer Sicht die passendsten Wohnungen der westlichen Innenstadt.