Bezirks-Überblick
Immobilien in City West
City West ist die Gegend um Kurfürstendamm, Charlottenburg und Wilmersdorf. Über kaum eine andere Berliner Lage gibt es so viele Zahlen. Hier stehen alle Lagen im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, jede mit einer eigenen Seite für Verkäufer.
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Die Lagen im Überblick
- Kurfürstendamm: Altbau, Wohn- und Geschäftshäuser in Bestlage, Sitz unseres Büros.
- Charlottenburg: Stilaltbau um Savignyplatz und Kantstraße, Familienlagen am Klausenerplatz.
- Wilmersdorf: Altbau um Fehrbelliner Platz. Hier liegen geforderter Preis und tatsächlicher Verkaufspreis derzeit dichter beieinander als in jedem anderen Ortsteil des Bezirks.
- Schmargendorf: ruhige Familienlage, Platz 5 von 7 Ortsteilen beim Bodenrichtwert, dem amtlichen Preis für den nackten Boden.
- Grunewald: Villenlage mit den höchsten Bodenrichtwerten für Villen- und Einfamilienhaus-Bauland im Bezirk.
- Westend: Villen, Reihenhäuser und Wohnungen nahe Messe und ICC.
- Halensee: kompakt, am Kurfürstendamm-Südende.
- Lietzensee und Witzleben: Seelage im Ortsteil Charlottenburg.
- Charlottenburg-Nord: preisbewusstere Lage von der Mierendorff-Insel bis zur Jungfernheide.
Verkaufen in der City West: alle Lagen
Bezirks-Kennzahlen Charlottenburg-Wilmersdorf
City West in Zahlen.
Bezirksebene, jede Zahl mit Quelle und Stand.
Der Preistrend von Guthmann Market Intelligence ist Marktbeobachtung, nicht amtlich. Ortsteil-Werte stehen mit Quelle und Stand auf den Seiten der Lagen. Quellen auf Anfrage.
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Häufige Fragen
City West: häufige Fragen.
Stand der Antworten: 18. September 2026
Was ist der Unterschied zwischen dem Bodenrichtwert und dem tatsächlichen Verkaufspreis meiner Wohnung?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Preis für den nackten Boden in einer Zone. Gebäude und Zustand zählt er nicht mit. Er gibt deshalb nur eine grobe Richtung.
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Bei Eigentumswohnungen zählt, was vergleichbare Wohnungen zuletzt gebracht haben. Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern zählt die Miete, die das Haus einbringt. Bei selbst bewohnten Ein- und Zweifamilienhäusern ohne vergleichbare Verkäufe zählt, was der Bau heute kosten würde, abzüglich Alter und Abnutzung, plus der Wert des Grundstücks.
Welche Bezirksteile deckt BBI ab?
Den ganzen Bezirk: Charlottenburg, Wilmersdorf, Schmargendorf, Grunewald, Westend und Halensee.
Wie oft werden die Marktzahlen auf dieser Seite aktualisiert?
Die Marktbeobachtung meist alle drei Monate. Den IBB-Wohnungsmarktbericht einmal im Jahr, er zeigt geforderte Preise. Die amtlichen Bodenrichtwerte einmal im Jahr zum 1. Januar. Jede Zahl trägt ihr Stand-Datum.
Wie sicher sind die Zahlen für einzelne Ortsteile wie Grunewald oder Westend?
BORIS und IBB liefern meist nur Werte für den ganzen Bezirk. Zahlen für einzelne Ortsteile kommen teils aus der Marktbeobachtung oder von Diensten, die Anzeigen sammeln. Solche Zahlen sind vorsichtiger zu lesen.