Verkäufer-Beratung Wilmersdorf
Wohnung verkaufen in Wilmersdorf
Solider Altbau um Fehrbelliner Platz, Hohenzollerndamm und Volkspark Wilmersdorf. Wir kennen die Preisunterschiede zwischen den Straßen und ermitteln den Wert Ihrer Wohnung kostenlos.
Kostenlos und unverbindlich
Was ist Ihre Immobilie wert?
Drei kurze Fragen, dann Ihr Kontakt.
Was möchten Sie bewerten lassen?
Wie groß ist die Wohnfläche ungefähr?
Wann möchten Sie verkaufen?
Wohin dürfen wir die Ersteinschätzung schicken?
Bitte Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Einverständnis angeben.
Kostenlos und unverbindlich Antwort in der Regel innerhalb eines Werktags
Mitglied seit über 20 Jahren
Die Lagen in Wilmersdorf
Überwiegend Gründerzeit-Altbau, dazu Nachkriegsbauten in ruhigeren Straßen. Um Fehrbelliner und Prager Platz liegt gefragter Stilaltbau, am Hohenzollerndamm ist es laut. Ruhiger und bei Familien beliebt sind die Straßen am Volkspark und Richtung Schmargendorf.
Eine Wohnung in erster Reihe zum Hohenzollerndamm wird anders bewertet als eine gleich große in einer Seitenstraße am Volkspark.
In vier Schritten zum Verkauf
Kostenlose Bewertung
Der realistische Angebotspreis für Ihre Lage.
Beratungsgespräch
Strategie und Zeitplan legen wir gemeinsam fest.
Vermarktung
Aufbereitung und passende Interessenten.
Abschluss
Verhandeln, prüfen, ob der Käufer zahlen kann, Begleitung bis zum Notartermin.
Marktlage Wilmersdorf
Was Ihre Wohnung wert ist.
Zwischen dem beim Notar beurkundeten Preis (6.140 EUR/m²) und dem geforderten Preis (6.300 EUR/m²) liegen rund 3 %. Das ist der engste Abstand im Bezirk (Guthmann Market Intelligence, Marktbeobachtung, nicht amtlich). Quellen auf Anfrage.
Weiterlesen
Was an dieser Stelle wirklich weiterhilft.
Konditionen
Was die Zusammenarbeit kostet
Andere nennen ihre Provision erst im Gespräch. Hier steht sie offen, bevor Sie zum Hörer greifen: ein Satz, der für beide Seiten gilt.
3,57% jeweils
Innen- und Außenprovision. Ihr Anteil als Verkäufer und der Anteil des Käufers, je 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Mehr als Ihren Anteil darf der Käufer nicht tragen
Halbteilung nach § 656c BGB
7,14%
beide Anteile zusammen. Wir nennen die Summe, damit Sie nicht nachrechnen müssen
Summe beider Anteile
0€
bis zum Verkauf. Die Provision entsteht erst, wenn der Kaufvertrag zustande kommt. Kein Aufwendungsersatz, keine Auslagen
§ 652 BGB
8Monate
Laufzeit und Kündigung. Laufzeit des Alleinauftrags, danach Verlängerung um jeweils einen Monat. Kündigungsfrist 14 Tage zum Ende der Laufzeit, schriftlich
Makleralleinauftrag § 3
Das sind die Konditionen unseres Standard-Alleinauftrags. Was im Einzelfall gilt, steht im Vertrag, den Sie vor der Unterschrift in Ruhe lesen. Die Provisionshöhe halten wir nach § 656a BGB in Textform fest, nicht in einer Nebenabrede.
Was ist Ihre Wohnung in Wilmersdorf wert?
Kostenlose Ersteinschätzung, unverbindlich.
Warum BBI in Wilmersdorf
Vermietete Wohnung? Wir kennen die Regeln.
Viele Wilmersdorfer Altbauwohnungen sind vermietet. Wird ein Mietshaus in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, prüfen wir vorab die Kündigungsfristen und ob der Mieter seine Wohnung als Erster kaufen darf (§ 577 BGB). Davon hängt ab, wen wir ansprechen und wie.
Leere, sanierte Wohnungen um Fehrbelliner und Prager Platz gehen meist schneller weg, wenn wir breit die Leute ansprechen, die selbst einziehen wollen.
4,6 von 5 Sternen aus 47 Google-Rezensionen
Öffentliche Google-Rezensionen zum Profil „BBI - Berlin Brandenburg Immobilien GmbH“, Stand 18.07.2026. Wir prüfen die Echtheit einzelner Rezensionen nicht; Anzeige und Filterung erfolgen durch Google.
- Fester Ansprechpartner statt wechselnder Callcenter
- Erfahrung mit vermieteten Altbauwohnungen
- Vorgemerkte Käufer für Wilmersdorf im Bestand
In der Nähe: weitere Lagen in City West
- Wohnung verkaufen in Charlottenburg: der Nachbar-Ortsteil am Ku'damm.
- Wohnung verkaufen in Schmargendorf: die ruhige Nachbarlage.
- Zinshaus verkaufen im Bezirk: für Eigentümer mit Mehrfamilienhäusern.
- City West im Überblick: alle Lagen des Bezirks.
Häufige Fragen
Wohnung verkaufen in Wilmersdorf: häufige Fragen.
Stand der Antworten: 18. September 2026
Wie schnell bekomme ich die Ersteinschätzung?
In der Regel innerhalb eines Werktags. Die ausführliche Einschätzung mit Vergleichsfällen folgt nach der Besichtigung, ebenfalls kostenlos.
Meine Wohnung ist vermietet, kann ich trotzdem verkaufen?
Ja. Wird ein Mietshaus in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, prüfen wir vorab die Kündigungsfristen und ob der Mieter seine Wohnung als Erster kaufen darf (§ 577 BGB). Beides wirkt sich auf Käuferkreis und Preis aus.
Wie weit liegen geforderter und tatsächlicher Verkaufspreis in Wilmersdorf auseinander?
Rund 3 %. Das ist der engste Abstand im Bezirk (Guthmann Market Intelligence, Stand Juli/Juni 2026).
Muss die Provision schriftlich vereinbart werden?
Ja. Beim Verkauf einer Wohnung an eine Privatperson verlangt § 656a BGB Textform. Eine E-Mail reicht, ein mündliches Wort nicht. Wir nennen die Höhe im ersten Gespräch und halten sie im Maklervertrag fest.
Welche Nachweise machen bei einer Wilmersdorfer Altbauwohnung den Preisunterschied?
Neben den Pflichtunterlagen die Nachweise über Modernisierungen mit Jahreszahl: Heizung, Leitungen, Fenster, Bad. Zwei Wohnungen im selben Haus können sich allein dadurch deutlich im Preis unterscheiden.
Bereit, den Wert zu erfahren?
Kostenlos, unverbindlich. Oder rufen Sie direkt an: +49 30 327 734 0.