Bezirke und Lagen
Immobilien in Berlin: zwölf Bezirke, ein Ansprechpartner.
BBI vermittelt in allen zwölf Berliner Bezirken und im Umland, vom Büro am Kurfürstendamm aus. Hier finden Sie je Bezirk den mittleren Angebotspreis, die Ortsteile und den Weg zur kostenlosen Ersteinschätzung.
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- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 09/2026
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Kurz gesagt
Was Wohnungen in Berlin je Bezirk kosten
Die geforderten Preise für Eigentumswohnungen lagen 2025 je Bezirk im Mittel zwischen 3.737 Euro je Quadratmeter in Spandau und 6.643 Euro in Mitte, für ganz Berlin bei 5.789 Euro (IBB-Wohnungsmarktbericht 2025). Das sind Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise. Mehrfamilienhäuser kosteten in neun Bezirken zwischen dem 15,9- und dem 24,5-Fachen der Jahresmiete (Guthmann Estate, neun Bezirke mit ausgewiesenem Wert, abgerufen 15.09.2026). Jede Bezirksseite zeigt die Zahlen mit Quelle und Stand, dazu die Ortsteile und die Ansprechpartner.
Zwölf Bezirke
Ihr Bezirk, Ihre Seite.
Mittlerer Angebotspreis für Eigentumswohnungen 2025 in Euro je Quadratmeter, alphabetisch sortiert.
Quelle: IBB-Wohnungsmarktbericht 2025, mittlerer Angebotskaufpreis für Eigentumswohnungen je Bezirk; Berlin gesamt 5.789 Euro je Quadratmeter. * Der mittlere Kaufpreis für Spandau stammt aus einer Preisklasse, die nach unten offen ist, und ist deshalb unsicherer. Angebotspreise sind geforderte Preise, keine beurkundeten Kaufpreise; was eine Wohnung in einem Bezirk tatsächlich erzielt, rechnen wir aus Vergleichspreisen aus Kaufverträgen der Nachbarschaft.
Ortsteile
City West und Südwesten: Lage für Lage.
Rund um das Büro am Kurfürstendamm hat BBI eigene Seiten für die Ortsteile, mit Preisen, Mieten und dem Weg zur Einschätzung.
Umland
Vor den Toren Berlins: Potsdam bis Falkensee.
Für das Umland gibt es eigene Seiten mit den amtlichen Zahlen der Brandenburger Gutachterausschüsse.
Karten
Zwei Karten, die Sie vor dem Verkauf brauchen.
Milieuschutz-Karte
Liegt Ihre Adresse in einem Milieuschutzgebiet? Die Karte zeigt die Gebiete aller Bezirke und prüft Ihre Adresse.
Wohnlagenkarte
Einfache, mittlere oder gute Wohnlage je Straßenzug nach dem Berliner Mietspiegel, mit Adresssuche.
Marktdaten je Bezirk
Kaufpreise, Mieten und Kaufpreisfaktor für alle zwölf Bezirke, jede Zahl mit Quelle und Stand.
Häufige Fragen
Bezirke und Lagen: häufige Fragen.
Stand der Antworten: 17. Oktober 2026
Ist BBI nur in Charlottenburg-Wilmersdorf tätig?
Nein. Das Büro steht seit Januar 2012 am Kurfürstendamm, vermittelt wird in allen zwölf Berliner Bezirken und im Umland. Die Referenzseite zeigt Verkäufe seit 2024 in Berlin und Potsdam.
Woher stammen die Preise auf dieser Seite?
Aus dem IBB-Wohnungsmarktbericht 2025. Es sind mittlere Angebotspreise für Eigentumswohnungen je Bezirk, keine beurkundeten Kaufpreise. Die Kaufpreisfaktoren für Mehrfamilienhäuser stammen von Guthmann Estate auf Basis der Transaktionsdaten des Gutachterausschusses. Jede Bezirksseite nennt Quelle und Stand ihrer Zahlen.
Was sagt der Angebotspreis über meinen Verkaufspreis?
Wenig. Angebotspreise sind geforderte Preise, keine erzielten. Für die Ersteinschätzung rechnen wir mit Vergleichspreisen aus Kaufverträgen der Nachbarschaft und legen den Rechenweg offen. Die Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Gibt es eigene Seiten für das Umland?
Ja: für das Berliner Umland mit seinen 65 Gemeinden sowie für Potsdam, Falkensee, Kleinmachnow und Teltow, dazu eine Seite für Mehrfamilienhäuser im Land Brandenburg. Die Zahlen dort kommen von den Brandenburger Gutachterausschüssen.
Welcher Bezirk auch immer: die Ersteinschätzung ist kostenlos.
Sie nennen uns Adresse und Objekt, wir rechnen mit Vergleichspreisen aus der Nachbarschaft und melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.