Wohnung · 10781 Berlin · Objekt-Nr. 1019
Terrasse zum Hofgarten: Neubauwohnung in Schöneberg
Beschreibung
Für Käufer provisionsfrei. Die Fenster dieser Erdgeschosswohnung gehen in drei Himmelsrichtungen, das Tageslicht kommt von mehreren Seiten. Rund 67 m², zwei Zimmer, offener Küchenbereich und ein eigener Hauswirtschaftsraum. Zum Neubauquartier von 2022 gehört ein begrünter Hofgarten mit Spiel- und Erholungsflächen. Erstbezug, ab sofort frei.
Vor dem Wohnbereich dieser Erdgeschosswohnung liegt eine Terrasse, und dahinter beginnt der Hofgarten des Neubauensembles. Rund 2.653 m² Grün mit Spiel- und Erholungsflächen stehen dort nur den Bewohnern offen. Weil alle Fenster der Wohnung nach Süden zu diesem Hof gehen, liegen Wohnraum und Schlafzimmer gleichermaßen am Garten.
Hinter der Wohnungstür liegt eine Diele mit Garderobenbereich, an die auch Duschbad und Hauswirtschaftsraum grenzen. Im Hauswirtschaftsraum hat die Waschmaschine ihren Platz, sodass das Bad frei davon bleibt. Der Wohnraum mit offener Küche misst knapp 33 m². Er bietet Platz für einen Esstisch mit sechs Stühlen und eine Sofaecke zur Terrasse hin.
Vom Wohnraum aus betreten Sie das Schlafzimmer. Mit gut 15 m² lässt es sich mit Doppelbett und Schrankwand einrichten, und seine beiden Fenster schauen ebenfalls in den Hof. Für die Wohnräume sind Eichenparkett und eine Fußbodenheizung vorgesehen.
Ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit Keller und Tiefgarage. Unten liegen das Kellerabteil und, wenn Sie ihn dazukaufen, Ihr Stellplatz. Fenster und Türen im Erdgeschoss erhalten Rollläden, und die Durchgänge zum Hof lassen sich mit Toren schließen. Wer mitten in Schöneberg wohnen und von der eigenen Terrasse in einen Garten schauen möchte, bekommt von uns Grundriss und Baubeschreibung vorab.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Garten
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Erstbezug
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 67,22 m²
Lage
Mitten im lebendigen Schöneberg, der Akazienkiez liegt gleich nebenan. Wochenmarkt, Cafés und Restaurants direkt in der Nachbarschaft. Drei U-Bahnhöfe mit fünf Linien zu Fuß, ohne Umsteigen in die City West und nach Mitte.
Mehr zur Lage in Tempelhof-Schöneberg (10781 Berlin): Immobilien in Tempelhof-Schöneberg und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Bülowstr.
U2
ca. 7 Gehminuten (550 m)
S-Bahn
Yorckstr. (Großgörschenstr.)
S1
ca. 9 Gehminuten (650 m)
Bus
Goebenstr.
106187204M48M85
ca. 1 Gehminute (100 m)
Einkauf
Aldi
ca. 2 Min. zu Fuß (100 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,3 km)
Einkauf
Lidl
ca. 5 Min. zu Fuß (400 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (0,6 km)
Einkauf
EDEKA
ca. 7 Min. zu Fuß (550 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (0,9 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Bülowstr. (U2)
- 2S-Bahn Yorckstr. (Großgörschenstr.) (S1)
- 3Bus Goebenstr. (106, 187, 204, M48)
- 4Einkauf Aldi
- 5Einkauf Lidl
- 6Einkauf EDEKA
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse B · 72,27 kWh/(m²·a)
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Provision: ohne Käuferprov.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1019 in Tempelhof-Schöneberg?
ohne Käuferprov.
Was kostet die Wohnung 1019 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 674.340 € entspricht rund 10.032 € je Quadratmeter bei ca. 67,22 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1019, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1019 ist Sophia Krohn, Telefon +49 30 327 734 0. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse B) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1019 genau?
Wohnung 1019 liegt in 10781 Berlin im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Mitten im lebendigen Schöneberg, der Akazienkiez liegt gleich nebenan. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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