Ladengeschäft · 10777 Berlin · Objekt-Nr. 200126
Vermieteter Laden mit zwei Schaufenstern in Schöneberg
Beschreibung
Zwei Schaufenster und ein Eingang direkt am Gehweg, darüber die Erker eines Altbaus von 1907: Das Ladengeschäft liegt im Schöneberger Nollendorfkiez. Der Laden ist vermietet und wird derzeit für den Einzelhandel genutzt.
Im Haus liegen weitere Gewerbeeinheiten, in der Straße mehrere Restaurants.
Das Haus ist nach einer Teilungserklärung von 1981 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt, und der Laden wird als Teileigentum verkauft. Beheizt wird er über die Ölzentralheizung des Hauses, deren Wärmeerzeuger von 1997 stammt. Für das Wohngebäude liegt ein Verbrauchsausweis vor, der bis 2034 gilt. Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Energieausweis gehen Ihnen nach Legitimation zu.
Zahlen und Flächen
Objektart
Ladengeschäft
Nutzfläche
ca. 110 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Vermietet
ja
Garten
vorhanden
Ist-Miete
2.370 €
Lage
Der Laden liegt im Nollendorfkiez im Norden Schönebergs. Unten in den Häusern liegen Läden, Restaurants und Praxen Tür an Tür, darüber wird gewohnt. Zum Nollendorfplatz, an dem die U1 bis U4 halten, sind es 10 Gehminuten.
Mehr zur Lage in Tempelhof-Schöneberg (10777 Berlin): Immobilien in Tempelhof-Schöneberg und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Viktoria-Luise-Platz
U4
ca. 5 Gehminuten (400 m)
S-Bahn
Zoologischer Garten Bhf
S3S5S7S9
22 Gehminuten (1600 m)
Bus
Motzstr.
M46
ca. 3 Gehminuten (200 m)
Einkauf
Netto
ca. 4 Min. zu Fuß (350 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,4 km)
Einkauf
Denn's Biomarkt
ca. 4 Min. zu Fuß (350 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,3 km)
Einkauf
Penny
ca. 6 Min. zu Fuß (450 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (0,6 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
Mitglied seit über 20 Jahren
Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
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Provision: Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für das Ladengeschäft 200126 in Tempelhof-Schöneberg?
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Was kostet das Ladengeschäft 200126 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 525.000 € entspricht rund 4.773 € je Quadratmeter bei ca. 110 m².
Wer ist Ansprechpartner für das Ladengeschäft 200126, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für das Ladengeschäft 200126 ist Phil Radtke, Telefon +49 30 327 734 74. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Den Energieausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt das Ladengeschäft 200126 genau?
Ladengeschäft 200126 liegt in 10777 Berlin im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Metrobus M46: 3 Gehminuten. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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