Wohnung · 14469 Potsdam · Objekt-Nr. 1007
Garten vor der Westterrasse: Wohnung am Volkspark Potsdam
Beschreibung
Für Käufer provisionsfrei. Aus beiden Zimmern direkt in den eigenen Garten: 73,60 m² Gartenanteil und eine große Westterrasse für die Abendstunden gehören zu dieser Erdgeschosswohnung in Potsdam-Bornstedt. Die Anlage grenzt an den Volkspark. 54 m², zwei Zimmer, Neubau von 2022, Erstbezug.
Aus dem Wohnraum treten Sie direkt auf die Terrasse, die mit dem Garten nach Westen zum Volkspark Potsdam zeigt. Terrasse und Garten liegen damit auf der Seite der Nachmittags- und Abendsonne. Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss hat 54,09 m² Wohnfläche. Der Garten vor der Terrasse misst 73,60 m².
Von der Diele geht rechts das Duschbad ab, in dem der Grundriss auch einen Platz für die Waschmaschine vorsieht. Geradeaus öffnet sich der Wohnraum mit 28,63 m², in dem neben der offenen Küche ein Esstisch für sechs und ein Sofa stehen können. Auf diesen Raum entfällt mehr als die Hälfte der Wohnfläche.
Ein kurzer Flur am nördlichen Ende des Wohnraums führt ins Schlafzimmer, sodass Schlafen und Wohnen voneinander getrennt liegen. Mit Fenstern nach Norden und Westen bekommt das Schlafzimmer von zwei Seiten Tageslicht. Haus 1, in dem die Wohnung liegt, bildet die Nordwestecke der Anlage, deren fünf Häuser um einen Innenhof stehen.
Die Wohnung im Neubau von 2022 wird im Erstbezug verkauft und ist bezugsfertig. Einen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz können Sie dazukaufen, das Kellerabteil zählt zur Wohnung. Für ein oder zwei Personen, die im Erdgeschoss mit Garten und dem Park nebenan wohnen möchten, passt diese Größe gut. Den Grundriss und die Pläne der Anlage schicken wir Ihnen vor der Besichtigung zu.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Balkon oder Terrasse
- Garten
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Erstbezug
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 54,09 m²
Lage
Ruhig und grün im Potsdamer Ortsteil Bornstedt, die Anlage grenzt direkt an den Volkspark. Die Schlösser und Gärten von Potsdam liegen in der Nachbarschaft. Einkaufen, Kitas und Schulen erreichen Sie zu Fuß. Die Tram hält vor der Tür, mit der Bahn sind Sie schnell in der Berliner City.
Mehr zur Lage in 14469 Potsdam: Immobilien im Berliner Umland und Marktdaten Berlin.
Anbindung und Nahversorgung
Bus
Potsdam, Campus Fachhochschule
612638697
ca. 1 Gehminute (50 m)
Tram
Potsdam, Campus Fachhochschule
9296
ca. 3 Gehminuten (200 m)
Einkauf
Penny
ca. 14 Min. zu Fuß (1100 m)
ca. 4 Min. mit dem Auto (1,8 km)
Einkauf
REWE
ca. 15 Min. zu Fuß (1100 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (1,1 km)
Einkauf
REWE
ca. 16 Min. zu Fuß (1200 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (1,6 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Sonnenverlauf am Standort
Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts; der Kreis zeigt die Umgebung, nicht das genaue Haus.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis zur Besichtigung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
Mitglied seit über 20 Jahren
Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
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Provision: ohne Käuferprov.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1007 in 14469 Potsdam?
ohne Käuferprov.
Was kostet die Wohnung 1007 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 450.000 € entspricht rund 8.319 € je Quadratmeter bei ca. 54,09 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1007, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1007 ist Sophia Krohn, Telefon +49 30 327 734 0. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Den Energieausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1007 genau?
Wohnung 1007 liegt in 14469 Potsdam. Ruhig und grün im Potsdamer Ortsteil Bornstedt, die Anlage grenzt direkt an den Volkspark. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundrisse
Suchprofil
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