Denkmal von 1910 mitten im Park: Wohnung in Wünsdorf

Beschreibung

Mitten in einer großen Parkanlage in Wünsdorf-Waldstadt steht ein Haus von 1910, das als Baudenkmal geschützt ist und saniert wird. In seinem zweiten Obergeschoss entsteht eine Dreizimmerwohnung, deren Wohnküche und Schlafzimmer nach Süden liegen. Die Bilder sind Visualisierungen, fertiggestellt wird die Wohnung voraussichtlich im Dezember 2027.

Hinter der Wohnungstür bietet der Flur Platz für die Garderobe. Von dort geht es in die Wohnküche, in die zur Mittagszeit das Licht von Süden fällt. Die Einbauküche können Sie auf Wunsch mitkaufen, und neben der Kochzeile bleibt Platz für Esstisch und Sofa.

Das Schlafzimmer liegt auf derselben Seite und lässt mit ca. 14,12 m² neben dem Doppelbett Raum für einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer, und das Bad liegt zwischen beiden an einem kleinen Flur. Der Balkon mit ca. 7,80 m² liegt dagegen auf der Nordseite, wo über Mittag Schatten ist, und hat Platz für einen Tisch mit Stühlen. Ein Abstellraum von etwa 1 m² ergänzt die Wohnung. Ein Altbau von 1910, in dem Sie trotzdem als Erste wohnen.

Im Haus gibt es einen Aufzug, und zur Wohnung kommen ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz dazu, der im Kaufpreis enthalten ist.

Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, und der Energiebedarfsausweis ordnet das Gebäude der Effizienzklasse A zu. Für Baudenkmale sieht das Einkommensteuergesetz erhöhte Absetzungen vor. Ob und wie weit sie bei dieser Wohnung greifen, hängt von der Denkmalbescheinigung und Ihrer persönlichen Situation ab.

Wer bis Ende 2027 Zeit hat und im Grünen wohnen, aber mit dem Zug nach Berlin pendeln möchte, sollte sich den Grundriss genauer ansehen.

Das bietet dieses Objekt

• Aufzug
• Einbauküche
• Balkon oder Terrasse
• Denkmalschutz

Zahlen und Flächen

Lage

Wünsdorf-Waldstadt gehört zur Stadt Zossen südlich von Berlin. Das Haus steht in einer großen Parkanlage auf dem früheren Kasernengelände aus der Kaiserzeit. Zum Strandbad Wünsdorf am Großen Wünsdorfer See gehen Sie 21 Minuten. Am Bahnhof Wünsdorf-Waldstadt, 13 Gehminuten entfernt, fährt stündlich der RE8 ab, der heute ohne Umsteigen in 44 Minuten den Berliner Hauptbahnhof erreicht. Bushaltestelle und Netto liegen je 7 Gehminuten vom Haus.

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Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-11-02.

Sonnenverlauf am Standort