Eingewachsener Garten: 1.131 m² Baugrundstück in Schulzendorf

Beschreibung

Rasen, Bäume und Büsche, ein umzäuntes Rechteck von 1.131 m² an einer ruhigen, kleinen Anliegerstraße: Dieses Grundstück in Schulzendorf, nahe der südöstlichen Berliner Stadtgrenze, wartet auf Ihr Einfamilienhaus. Strom, Wasser, Abwasser und Internet liegen an. Wälder und Seen liegen ringsum.

Hinter dem Tor an der Anliegerstraße liegt Rasen mit Bäumen und Büschen, und ein Plattenweg führt durch das ganze Grundstück. Die 1.131 m² sind rechteckig geschnitten, ziehen sich lang von der Straße nach hinten und sind rundum eingezäunt. Bäume, die bei der Planung stehen bleiben, sorgen für einen Garten, der vom ersten Tag an eingewachsen ist.

Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der Bebauung ringsum. In dieser Straße sind es überwiegend freistehende Einfamilienhäuser. Weil Strom, Wasser, Abwasser und Internet bereits anliegen, lässt sich das neue Haus an vorhandene Leitungen anschließen.

Im mittleren Teil steht ein Stein-Bungalow mit ca. 34 m², der zum Abriss vorgesehen ist, im hinteren Bereich ein Holzschuppen. Nach dem Abriss ist auch die Mitte des Grundstücks frei für Ihre Planung. Eine Teilung des Grundstücks ist prinzipiell möglich. Wie sie aussehen kann, besprechen wir mit Ihnen anhand von Flurkarte und Lageplan, die wir Ihnen gern vorab für Ihre Architektin oder Ihren Architekten schicken.

Zahlen und Flächen

Lage

Schulzendorf im südöstlichen Berliner Umland, ringsum Wälder und Seen. Supermärkte, Kita und Schulen in der Nachbarschaft. Bus mit Anschluss an die S-Bahn, der Flughafen BER ist nah.

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Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.

Umgebung und Sonne

• Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
• 1S-Bahn Eichwalde (S8, S46)
• 2Bus Schulzendorf (LDS), Illgenstr. (731, 734, 738, 741)
• 3Einkauf Aldi
• 4Einkauf EDEKA
• 5Einkauf Lidl
• Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
• Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden

Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.