Zwei Balkone auf zwei Hausseiten: Neubauwohnung in Friedrichshain

Beschreibung

Zu dieser Neubauwohnung im sechsten Obergeschoss gehören zwei Balkone, der eine am Wohnraum, der andere an einem Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Hausseite. So findet sich an heißen Tagen zu jeder Stunde ein Platz im Schatten. Auf rund 122 m² liegen vier Zimmer, drei davon zum Schlafen, und zwei Bäder. Verkauft wird die Wohnung als Erstbezug im Neubau, und für Käufer fällt dabei keine Provision an.

Hinter der Wohnungstür geht von der Diele ein Schlafzimmer ab, das abseits der beiden anderen liegt und sich deshalb auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Diele führt in ein Foyer, an dem die zwei übrigen Schlafzimmer liegen. Vom Foyer gehen auch die beiden Bäder ab, eines mit bodengleicher Dusche, eines mit Wanne. Zur anderen Seite öffnet sich ohne Tür der Wohnraum mit Ess- und Küchenbereich, und neben dem Essplatz treten Sie auf den Balkon.

Ein Aufzug fährt bis in den sechsten Stock, sodass die Einkäufe ohne Treppensteigen nach oben kommen. Die Geschäfte dafür liegen gleich im Erdgeschoss des Hauses. Im Keller hat die Wohnung ein eigenes Abteil. Möblierung und Einbauküche lassen sich gegen Aufpreis dazukaufen, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz. Zum Haus gehört ein privater, grüner Innenhof, den nur die Hausbewohner betreten.

Das bietet dieses Objekt

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon oder Terrasse

Zahlen und Flächen

Lage

Bis zur Grundschule gehen Kinder 8 Minuten, und eine Kita ist mit 6 Gehminuten noch etwas näher. Drei Supermärkte liegen höchstens sechs Gehminuten entfernt. Das Spreeufer an der East Side Gallery erreichen Sie in 11 Minuten, den Volkspark Friedrichshain in 18. Zur Haltestelle am Ostbahnhof, an der die Busse 240 und 347 abfahren, gehen Sie 6 Minuten. Den Bahnhof Weberwiese mit der U5 erreichen Sie nach 11. Vom Ostbahnhof fährt die S9 ohne Umsteigen in knapp 40 Minuten zum Flughafen BER.

Mehr zur Lage in Friedrichshain-Kreuzberg (10243 Berlin): Immobilien in Friedrichshain-Kreuzberg und Marktdaten Berlin.

Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.

Umgebung und Sonne

• Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
• 1U-Bahn Weberwiese (U5)
• 2S-Bahn Ostbahnhof (S3, S5, S7, S9)
• 3Regionalbahn Ostbahnhof (RE1, RE7)
• 4Bus Ostbahnhof/Erich-Steinfurth-Str. (240, 347, N40)
• 5Tram Grünberger Str./Warschauer Str. (M10)
• 6Einkauf EDEKA
• 7Einkauf EDEKA
• 8Einkauf Alnatura
• Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
• Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden

Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.