Wohnung · 10785 Berlin · Objekt-Nr. 1025
Möbliert einziehen: Wohnung mit Südwest-Balkon in Tiergarten
Beschreibung
Zweizimmerwohnung mit 60,79 m² in Berlin-Tiergarten, die mit Küche und Möbeln verkauft wird, einen Balkon nach Südwesten hat und sofort verfügbar ist.
Küche und Möbel sind im Kaufpreis enthalten, sodass Sie in diese Zweizimmerwohnung in Tiergarten mit dem Koffer einziehen können. Der Balkon geht nach Südwesten, wo am Nachmittag die Sonne steht.
Wer im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich am Herd steht, bleibt im Gespräch mit den Gästen am Tisch. Kleidung und Schuhe finden im separaten Ankleidebereich am Schlafzimmer Platz, Staubsauger und Vorräte im Hauswirtschaftsraum. Schlaf- und Wohnbereich bleiben so aufgeräumt. Ins Bad fällt Tageslicht, und die Dusche betreten Sie ebenerdig.
Das Haus ist im KfW-Effizienz-Standard 55 gebaut und bezieht seine Wärme aus dem Fernwärmenetz. Unter dem Parkett verteilt eine Fußbodenheizung diese Wärme, sodass Sie im Winter barfuß über warmes Holz gehen. Ein Aufzug bringt Sie ins dritte Obergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem der Koffer bis zur nächsten Reise steht.
Die Häuser des Quartiers stehen um eine parkähnliche Gartenfläche von 3.700 m². Rund 1.500 m² davon sind allein den Bewohnern vorbehalten, und im Innenhof stehen zwischen Rasen und Beeten Spielgeräte und Bänke.
Einen Stellplatz in der Tiefgarage können Sie zusätzlich erwerben, und die Wohnung selbst ist sofort verfügbar.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Balkon oder Terrasse
- Garten
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Erstbezug
Etage
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 60,79 m²
Lage
Ortsteil Tiergarten im Bezirk Mitte, nahe dem Botschaftsviertel und dem Park am Gleisdreieck, Geschäfte und Restaurants rund um den Nollendorfplatz. U-Bahnhof Nollendorfplatz mit U1, U2, U3 und U4 in 4 Gehminuten. Fünf Buslinien, darunter M29 und M46, halten ebenfalls 4 Minuten entfernt. Alnatura in 4 Gehminuten, Netto und Lidl in 5. Kitas, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus liegen im Umfeld.
Mehr zur Lage in Mitte (10785 Berlin): Immobilien in Mitte und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Nollendorfplatz
U1U2U3U4
ca. 4 Gehminuten (300 m)
S-Bahn
Yorckstr. (Großgörschenstr.)
S1
23 Gehminuten (1700 m)
Bus
Schillstr.
100106187M29M46
ca. 4 Gehminuten (250 m)
Einkauf
Alnatura
ca. 4 Min. zu Fuß (300 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (0,8 km)
Einkauf
Netto
ca. 5 Min. zu Fuß (350 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,3 km)
Einkauf
Lidl
ca. 5 Min. zu Fuß (400 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,5 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4)
- 2S-Bahn Yorckstr. (Großgörschenstr.) (S1)
- 3Bus Schillstr. (100, 106, 187, M29)
- 4Einkauf Alnatura
- 5Einkauf Netto
- 6Einkauf Lidl
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse B · 60,7 kWh/(m²·a)
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1025 in Mitte?
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Was kostet die Wohnung 1025 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 626.255 € entspricht rund 10.302 € je Quadratmeter bei ca. 60,79 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1025, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1025 ist Sophia Krohn, Telefon +49 30 327 734 0. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse B) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1025 genau?
Wohnung 1025 liegt in 10785 Berlin im Bezirk Mitte. Ortsteil Tiergarten im Bezirk Mitte, nahe dem Botschaftsviertel und dem Park am Gleisdreieck, Geschäfte und Restaurants rund um den Nollendorfplatz. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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