Wohnung · 16515 Oranienburg · Objekt-Nr. 1036
Zum Lehnitzsee hin: Wohnung mit Terrasse in Oranienburg-Lehnitz
Beschreibung
Für Käufer provisionsfrei. Morgens mit dem Kaffee auf die große Gartenterrasse, der Lehnitzsee liegt direkt am Haus: Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss hat 72,11 m², einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und ein getrenntes Schlafzimmer. Neubau mit neun Wohnungen, gebaut als KfW-Effizienzhaus 40 QNG. Erstbezug.
Vom Haus bis zum Ufer des Lehnitzsees sind es keine 100 Meter Luftlinie. Die Terrasse dieser Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss liegt an der Nordseite, zum See hin. Wohnbereich und Schlafzimmer liegen beide an der Terrasse und damit auf der Seite, die von der Straße abgewandt ist.
Im Hauswirtschaftsraum neben der Wohnungstür lässt sich die Waschmaschine aufstellen, und das Bad bleibt frei davon. Vom Flur gehen Duschbad und Schlafzimmer ab, bevor er sich in den Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet. Die Küche ist an der Wand zum Schlafzimmer eingeplant, so lassen sich Esstisch und Sofa an die Fenster stellen.
Das Haus hat neun Wohnungen auf drei Geschossen und ist als Effizienzhaus 40 geplant. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung. Weil der Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage fährt, bleibt der Weg vom Auto in die Wohnung trocken. Einen Stellplatz dort können Sie ebenso wie eine Einbauküche zusätzlich erwerben.
Wohnung und Haus sind nach dem Stand der Planung beschrieben. Verbindlich sind Baubeschreibung und Kaufvertrag, für die Zuordnung der Terrasse die Teilungserklärung. Was Stellplatz und Küche kosten und wann Sie einziehen können, klären wir im ersten Gespräch mit Ihnen.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Einbauküche
- Balkon oder Terrasse
- Garten
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Erstbezug
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 72,11 m²
Lage
Direkt am See, mit Zugang zum Wasser, eine Steganlage ist geplant. Grün und ruhig, die Nachbarhäuser stehen locker. S-Bahn und Regionalzüge verbinden Oranienburg mit Berlin.
Mehr zur Lage in 16515 Oranienburg: Immobilien im Berliner Umland und Marktdaten Berlin.
Anbindung und Nahversorgung
S-Bahn
Lehnitz
S1
23 Gehminuten (1850 m)
Bus
Oranienburg, Hochschule der Polizei
805825
16 Gehminuten (1250 m)
Einkauf
Lidl
ca. 16 Min. zu Fuß (1300 m)
ca. 5 Min. mit dem Auto (3 km)
Einkauf
Denn's Biomarkt
ca. 17 Min. zu Fuß (1350 m)
ca. 5 Min. mit dem Auto (3 km)
Einkauf
Netto
ca. 20 Min. zu Fuß (1600 m)
ca. 6 Min. mit dem Auto (3,7 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Sonnenverlauf am Standort
Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts; der Kreis zeigt die Umgebung, nicht das genaue Haus.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis zur Besichtigung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Provision: keine Käufer-Provision
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1036 in 16515 Oranienburg?
keine Käufer-Provision.
Was kostet die Wohnung 1036 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 529.287 € entspricht rund 7.340 € je Quadratmeter bei ca. 72,11 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1036, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1036 ist Phil Radtke, Telefon +49 30 327 734 74. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Den Energieausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1036 genau?
Wohnung 1036 liegt in 16515 Oranienburg. Direkt am See, mit Zugang zum Wasser, eine Steganlage ist geplant. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundrisse
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