Haus · 13509 Berlin · Objekt-Nr. 1000
Historisches Wohnen mit Garten und möglicher steuerlicher Entlastung durch Denkmal-AfA
Beschreibung
- Reihenmittelhaus in einer als Gesamtensemble denkmalgeschützten Siedlung, errichtet um 1920.
- Kein fertig modernisiertes Bestandsobjekt: Sanierung und Modernisierung sind vorgesehen.
- Geplant sind ein offener Wohnbereich im Erdgeschoss, eine Küche mit Übergang zum Wintergarten und ein Gäste-WC.
- Im Obergeschoss zwei Zimmer und ein Bad, der Dachraum soll ausgebaut werden.
- Für anerkannte und mit der Denkmalbehörde abgestimmte Maßnahmen können erhöhte Absetzungen nach Paragraph 7i oder 10f EStG in Betracht kommen. Das hängt vom Einzelfall ab und klärt die Steuerberatung.
Das bietet dieses Objekt
- Keller
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Gäste-WC
- Denkmalschutz
Zahlen und Flächen
Objektart
Haus
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstücksfläche
ca. 362 m²
Lage
- Berlin-Tegel im Nordwesten der Stadt, gewachsene Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Grünflächen.
- See, Wald und Landschaftsflächen im Umfeld.
- Mehrere Buslinien, S-Bahn und U-Bahn sind erreichbar.
- Schulen und Kitas liegen laut Projektunterlagen in der Umgebung.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Sonnenverlauf über dem Quartier
Sonnenstand berechnet für die Umgebung des Objekts. Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende.
Angaben zum Energieausweis
Baudenkmal ohne Ausweispflicht
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Für Baudenkmäler ist nach § 79 Abs. 4 GModG kein Energieausweis auszustellen oder vorzulegen.
Kontakt
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