Haus · 13509 Berlin · Objekt-Nr. 1000
Denkmalgeschützte Siedlung: Reihenhaus mit Garten in Tegel
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus verbindet die Fassade einer denkmalgeschützten Siedlung in Tegel mit einem Garten, zu dem sich das Erdgeschoss öffnen soll. Das Haus von etwa 1920 wird mit einer Planung für Sanierung und Modernisierung angeboten. Was davon im Kaufpreis enthalten ist und wann gebaut wird, regelt der Kaufvertrag. Nach der Planung geht die Küche in einen Wintergarten über, dessen Faltelemente sich zu Terrasse und Garten öffnen lassen. An warmen Tagen werden so Küche, Wintergarten und Terrasse ein Raum. Die Fotos zeigen ein Musterhaus. Maßgeblich sind Baubeschreibung und Kaufvertrag.
Vorgesehen sind im Erdgeschoss der Wohnraum und ein Gäste-WC, damit Besuch nicht nach oben muss. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und ein Bad von rund 11 m² geplant. Darüber soll der Dachraum ausgebaut werden, im Untergeschoss ein Hobby- und Hauswirtschaftsraum entstehen. Waschmaschine und Vorräte bleiben so aus den Wohnräumen.
Weil das Haus zum Denkmalensemble gehört, sind neue Fenster mit historischem Profil geplant. Nach Bescheinigung der Denkmalbehörde können erhöhte Absetzungen in Betracht kommen (§ 7i EStG bei Vermietung, § 10f EStG bei Eigennutzung). Welche Maßnahmen begünstigt sind, klären Sie vor dem Notartermin mit Ihrem Steuerberater.
Hinter dem Wintergarten erreichen Sie Terrasse und Garten auf einem Grundstück von rund 362 m².
Das bietet dieses Objekt
- Keller
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Gäste-WC
- Denkmalschutz
Zahlen und Flächen
Objektart
Haus
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstücksfläche
ca. 362 m²
Lage
Die Siedlung gehört zu Tegel im Bezirk Reinickendorf, im Nordwesten Berlins. Für Spaziergänge und Sport liegen der Tegeler See und der Nordgraben in der Umgebung. Die Busse 124 und 220 halten 6 Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Tegel, an dem die S25 hält, liegt 16 Gehminuten entfernt. Norma erreichen Sie zu Fuß in 14 Minuten, Alnatura und Aldi mit dem Auto in je 3 Minuten.
Mehr zur Lage in Reinickendorf (13509 Berlin): Immobilien in Reinickendorf und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
S-Bahn
Tegel
S25
16 Gehminuten (1200 m)
Bus
Bollestr.
124220
ca. 6 Gehminuten (450 m)
Einkauf
Norma
ca. 14 Min. zu Fuß (1050 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (1,4 km)
Einkauf
Alnatura
ca. 17 Min. zu Fuß (1300 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (1,4 km)
Einkauf
Aldi
ca. 17 Min. zu Fuß (1300 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (1,4 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1S-Bahn Tegel (S25)
- 2Bus Bollestr. (124, 220, N24)
- 3Einkauf Norma
- 4Einkauf Alnatura
- 5Einkauf Aldi
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Angaben zum Energieausweis
Baudenkmal ohne Ausweispflicht
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Für Baudenkmäler ist nach § 79 Abs. 4 GModG kein Energieausweis auszustellen oder vorzulegen.
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
Mitglied seit über 20 Jahren
Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
Kontakt
Interesse an diesem Objekt?
Schreiben Sie uns kurz, was Sie wissen möchten. Den Link zu Ihrer Exposé-Seite erhalten Sie per E-Mail.
Lieber per Messenger? Unser Betreuer antwortet Ihnen direkt.
Per WhatsApp anfragenProvision und Verbraucherinformationen
Provision: Provisionsfrei
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für das Haus 1000 in Reinickendorf?
Provisionsfrei.
Was kostet das Haus 1000 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 1.487.000 € entspricht rund 10.116 € je Quadratmeter bei ca. 147 m².
Wer ist Ansprechpartner für das Haus 1000, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für das Haus 1000 ist Phil Radtke, Telefon +49 30 327 734 74. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Den Energieausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt das Haus 1000 genau?
Haus 1000 liegt in 13509 Berlin im Bezirk Reinickendorf. Die Siedlung gehört zu Tegel im Bezirk Reinickendorf, mit Tegeler See, Nordgraben sowie Wald- und Landschaftsflächen in der Umgebung. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Weitere Ansichten
Suchprofil
Suchprofil anlegen & passende Immobilien erhalten
Ein Teil unserer Immobilien wird nie öffentlich inseriert. Wer ein Suchprofil hinterlegt, hört von uns, bevor ein Exposé entsteht, und oft, bevor überhaupt jemand anders davon erfährt.
