Wohnung · 10243 Berlin · Objekt-Nr. 1015
Erstbezug im 6. Stock: provisionsfreies Studio in Friedrichshain
Beschreibung
Wohnstudio mit rund 43 m² im sechsten Obergeschoss eines Neubaus in Berlin-Friedrichshain, verkauft als Erstbezug und für Käufer provisionsfrei. Zum Haus gehören ein grüner Innenhof, den nur die Hausgemeinschaft nutzt, und Läden für den täglichen Bedarf im Erdgeschoss.
Mit dem Aufzug fahren Sie ins sechste Obergeschoss eines Neubaus in Friedrichshain. Dort wird ein Studio mit rund 43 m² zum ersten Mal bezogen. Von der Diele aus erreichen Sie das Bad mit bodengleicher Dusche, geradeaus öffnet sich der eine Raum für Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen. Der Schlafbereich liegt an der Wand zum Bad, nahe der Diele, und ist vom Wohnteil abgetrennt. Am Fenster ist Platz für ein Sofa und einen Esstisch für vier.
Der Küchenbereich zieht sich an der Längswand bis zum Essplatz, sodass Sie vom Kochen zum Essen nur wenige Schritte gehen. Eine Einbauküche ist gegen Aufpreis erhältlich, und in den Wohnräumen ist der Boden aus Eichenparkett. Das Bad mit Sanitärobjekten von Duravit hat einen eingeplanten Platz für die Waschmaschine, die damit außerhalb des Wohnteils steht. Koffer und alles, was nur einmal im Jahr gebraucht wird, kommen ins Kellerabteil der Wohnung.
Im Erdgeschoss des Hauses liegen Läden für den täglichen Bedarf. Der grüne Innenhof steht nur der Hausgemeinschaft offen. Einen Stellplatz in der Tiefgarage gibt es gegen Aufpreis, und als Käufer zahlen Sie keine Provision.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Erstbezug
Etage
6
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 43,07 m²
Lage
Für den Weg nach Mitte nehmen Sie am Bahnhof Weberwiese, 11 Gehminuten entfernt, die U5, die in 5 Minuten am Alexanderplatz hält. Zwei Supermärkte und die Busse 240 und 347 erreichen Sie in je sechs Gehminuten. Zum Spazierengehen liegt der Volkspark Friedrichshain mit dem Märchenbrunnen 18 Gehminuten nördlich.
Mehr zur Lage in Friedrichshain-Kreuzberg (10243 Berlin): Immobilien in Friedrichshain-Kreuzberg und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Weberwiese
U5
11 Gehminuten (800 m)
S-Bahn
Ostbahnhof
S3S5S7S9S75
ca. 8 Gehminuten (600 m)
Regionalbahn
Ostbahnhof
RE1RE7
ca. 8 Gehminuten (600 m)
Bus
Ostbahnhof/Erich-Steinfurth-Str.
240347
ca. 6 Gehminuten (500 m)
Tram
Grünberger Str./Warschauer Str.
M10
16 Gehminuten (1200 m)
Einkauf
EDEKA
ca. 1 Min. zu Fuß (50 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto
Einkauf
EDEKA
ca. 6 Min. zu Fuß (450 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,4 km)
Einkauf
Alnatura
ca. 6 Min. zu Fuß (450 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,6 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Weberwiese (U5)
- 2S-Bahn Ostbahnhof (S3, S5, S7, S9)
- 3Regionalbahn Ostbahnhof (RE1, RE7)
- 4Bus Ostbahnhof/Erich-Steinfurth-Str. (240, 347, N40)
- 5Tram Grünberger Str./Warschauer Str. (M10)
- 6Einkauf EDEKA
- 7Einkauf EDEKA
- 8Einkauf Alnatura
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis zur Besichtigung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Bekannt aus
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Provision: ohne Käuferprov.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1015 in Friedrichshain-Kreuzberg?
ohne Käuferprov.
Was kostet die Wohnung 1015 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 451.976 € entspricht rund 10.494 € je Quadratmeter bei ca. 43,07 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1015, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1015 ist Phil Radtke, Telefon +49 30 327 734 74. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Den Energieausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1015 genau?
Wohnung 1015 liegt in 10243 Berlin im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. U5 am Bahnhof Weberwiese in 11 Gehminuten, von dort 5 Minuten bis zum Alexanderplatz. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundriss
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