Erdgeschoss mit Terrasse zum Hof: Wohnung im Neubau in Adlershof

Beschreibung

Für Käufer provisionsfrei. Ebenerdig wohnen, mit großem Freisitz nach Südwesten und angelegtem Garten ums Haus: Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat 83,61 m² und wird zum ersten Mal bezogen. Das Haus in ruhiger Grünlage in Adlershof hat zwölf Wohnungen, folgt dem Standard KfW 40 KFN und wird mit Erdwärme beheizt. Für Käufer provisionsfrei.

An einer Anliegerstraße in Adlershof steht ein Neubau mit zwölf Wohnungen, und im Erdgeschoss liegt diese Wohnung mit vier Zimmern und einer Terrasse zum Hof. Sie wird zum ersten Mal bezogen, in einem Haus, das mit Erdwärme heizt.

Sie betreten die Wohnung von der Straßenseite, wo am Flur das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer liegen. Dahinter folgen das Bad und ein Abstellraum, bevor der Flur in den Wohnbereich mit offener Küche übergeht. Dieser Raum und das Kinderzimmer daneben liegen zur Hofseite nach Südwesten, vor ihnen die Terrasse. So liegen Schlafzimmer und Wohnbereich an entgegengesetzten Seiten der Wohnung.

Neben dem Schlafzimmer bleiben zwei Zimmer mit jeweils über 10 m². Das eine eignet sich als Kinderzimmer, das andere lässt sich als Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Der Flur ist mit 6,35 m² knapp bemessen, der Platz steckt in den Zimmern.

Die Wärme kommt über eine Fußbodenheizung in die Räume, und das Haus folgt dem Standard KfW 40 für klimafreundliche Neubauten. Mit dem Aufzug, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt, erreichen Sie auch das Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist. Um das Haus herum ist ein Garten angelegt. Eine Einbauküche können Sie gegen Aufpreis dazukaufen.

Die Innenbilder sind Visualisierungen einer Beispielwohnung in einem oberen Geschoss, den Zuschnitt dieser Wohnung zeigt der Grundriss. Wer vier Zimmer mit Terrasse im Erdgeschoss sucht und als Käufer keine Provision zahlen möchte, fragt bei uns nach einem Termin.

Das bietet dieses Objekt

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon oder Terrasse
• Garten

Zahlen und Flächen

Lage

Ruhige Grünlage an einer Anliegerstraße im Ortsteil Adlershof. Einkaufen, Grundschule und Kita in direkter Nachbarschaft. Die Tram hält wenige Schritte entfernt, Dahme und Spree sind nicht weit.

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Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.

Umgebung und Sonne

• Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
• 1S-Bahn Spindlersfeld (S47)
• 2Bus Wassermannstr. (N64)
• 3Tram Wassermannstr. (27, 60, 61, 63)
• 4Einkauf EDEKA
• 5Einkauf Norma
• 6Einkauf Penny
• Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
• Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden

Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.