Wohnung · 10243 Berlin · Objekt-Nr. 1016
Acht Gehminuten zum Ostbahnhof: Neubauwohnung in Friedrichshain
Beschreibung
Vom Ostbahnhof sind es acht Gehminuten bis zu dem Neubau in Friedrichshain, in dem diese Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche liegt. Bis in die 5. Etage fahren Sie mit dem Aufzug, der vor der Wohnungstür hält. Er fährt auch in den Keller, wo das Kellerabteil der Wohnung liegt und der Übergang zur Tiefgarage beginnt.
Von der Diele geht es am Bad mit bodengleicher Dusche vorbei in den Wohnbereich. Dort ist Platz für eine Küche, die der Verkäufer gegen Aufpreis anbietet. Gleich neben dem Küchenplatz führt die Tür auf den Balkon, der mit 8,62 m² einen Tisch mit zwei Stühlen aufnimmt.
Vom Flur erreicht man das Schlafzimmer, das Fenster nach zwei Seiten hat und sich deshalb über Eck lüften lässt. Weil eine Fußbodenheizung die Räume wärmt, stehen unter den Fenstern keine Heizkörper, und Bett oder Sofa lassen sich frei stellen.
Über dem Erdgeschoss liegt der begrünte Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen, der den Bewohnern vorbehalten ist. Grundriss und Baubeschreibung schicken wir Ihnen vorab, damit Sie Küche und Möbel nach Maß planen können.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Balkon oder Terrasse
- Garten
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Erstbezug
Etage
5
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 86,12 m²
Lage
Die East Side Gallery am Spreeufer liegt 11 Gehminuten von der Wohnung. Bis zum Rand des Volksparks Friedrichshain und in die Simon-Dach-Straße mit ihren Cafés gehen Sie je 18 Minuten. Vom Ostbahnhof, 8 Minuten zu Fuß, fahren S5 und S7 in 4 Minuten zum Alexanderplatz. Die U5 hält am U-Bahnhof Weberwiese, 11 Gehminuten entfernt. Ein EDEKA liegt eine Gehminute vom Haus, ein zweiter EDEKA und ein Alnatura je sechs Minuten zu Fuß.
Mehr zur Lage in Friedrichshain-Kreuzberg (10243 Berlin): Immobilien in Friedrichshain-Kreuzberg und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Weberwiese
U5
11 Gehminuten (800 m)
S-Bahn
Ostbahnhof
S3S5S7S9S75
ca. 8 Gehminuten (600 m)
Regionalbahn
Ostbahnhof
RE1RE7
ca. 8 Gehminuten (600 m)
Bus
Ostbahnhof/Erich-Steinfurth-Str.
240347
ca. 6 Gehminuten (500 m)
Tram
Grünberger Str./Warschauer Str.
M10
16 Gehminuten (1200 m)
Einkauf
EDEKA
ca. 1 Min. zu Fuß (50 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto
Einkauf
EDEKA
ca. 6 Min. zu Fuß (450 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,4 km)
Einkauf
Alnatura
ca. 6 Min. zu Fuß (450 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,6 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Weberwiese (U5)
- 2S-Bahn Ostbahnhof (S3, S5, S7, S9)
- 3Regionalbahn Ostbahnhof (RE1, RE7)
- 4Bus Ostbahnhof/Erich-Steinfurth-Str. (240, 347, N40)
- 5Tram Grünberger Str./Warschauer Str. (M10)
- 6Einkauf EDEKA
- 7Einkauf EDEKA
- 8Einkauf Alnatura
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis zur Besichtigung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
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Provision: ohne Käuferprov.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1016 in Friedrichshain-Kreuzberg?
ohne Käuferprov.
Was kostet die Wohnung 1016 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 863.133 € entspricht rund 10.022 € je Quadratmeter bei ca. 86,12 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1016, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1016 ist Phil Radtke, Telefon +49 30 327 734 74. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Den Energieausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1016 genau?
Wohnung 1016 liegt in 10243 Berlin im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. In Friedrichshain erreichen Sie die East Side Gallery am Spreeufer in 11 Gehminuten und den Rand des Volksparks Friedrichshain in 18 Gehminuten. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundriss
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