Wohnung · 16515 Oranienburg · Objekt-Nr. 1038
Offener Wohnraum, Balkon auf der Seeseite: Wohnung in Lehnitz
Beschreibung
Der offene Wohnbereich dieser Zweizimmerwohnung hat Fenster nach Osten und Norden, davor liegt an der Nordseite des Hauses ein Balkon. Sie entsteht auf der mittleren von drei Etagen eines Neubaus in Oranienburg-Lehnitz, Bezug voraussichtlich 2027. Käufer zahlen keine Provision, die Bilder sind Visualisierungen.
Küche, Esstisch und Sofa teilen sich in dieser Wohnung einen offenen Raum mit Fenstern nach Osten und Norden. Vor diesem Raum liegt nach Norden, zur Uferseite des Grundstücks, ein Balkon mit 12,20 m². Der Neubau in Oranienburg-Lehnitz hat neun Wohnungen, und diese liegt im ersten Obergeschoss.
Gleich an der Wohnungstür liegt der Hauswirtschaftsraum. Über den Flur gelangen Sie am Duschbad vorbei zum Schlafzimmer, und am Ende des Flurs geht es ohne Tür in den Wohnbereich.
Die Küchenzeile ist an der Innenwand neben dem Schlafzimmer geplant, Esstisch und Sofa finden zwischen Balkonseite und Ostfenster Platz. Der Balkon erstreckt sich vor Wohnbereich und Schlafzimmer und ist laut Plan vom Balkon des zweiten Obergeschosses überdacht.
Die Fußbodenheizung lässt sich über Raumthermostate regeln, ihre Wärme kommt von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem Gas-Spitzenlastkessel. Energetisch soll der Neubau ein KfW-Effizienzhaus 40 werden. Für die Bauzeit sind stichprobenartige Prüfungen durch den TÜV SÜD vorgesehen.
Beschrieben ist der Planungsstand, die Hausbilder sind Visualisierungen, und verbindlich ist der Kaufvertrag. Bezugsfertig wird die Wohnung voraussichtlich 2027. Die Baubeschreibung vom Juli 2024, auf der dieser Text beruht, schicken wir Ihnen vor der Besichtigung zu.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
- Balkon oder Terrasse
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 70,79 m²
Lage
Mit der S1 sind Sie ab Lehnitz ohne Umsteigen in etwa 40 bis 45 Minuten am S-Bahnhof Oranienburger Straße in Berlin-Mitte. Bis zum Freizeitbad TURM ErlebnisCity in Oranienburg radeln Sie 12 Minuten, und eine Arztpraxis in Lehnitz erreichen Sie in 18 Gehminuten.
Mehr zur Lage in 16515 Oranienburg: Immobilien im Berliner Umland und Marktdaten Berlin.
Anbindung und Nahversorgung
S-Bahn
Lehnitz
S1
21 Gehminuten (1550 m)
Bus
keine Station nahebei
Einkauf
REWE
ca. 4 Min. mit dem Auto (2,1 km)
Einkauf
Denn's Biomarkt
ca. 5 Min. mit dem Auto (3 km)
Einkauf
Lidl
ca. 5 Min. mit dem Auto (3 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Sonnenverlauf am Standort
Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts; der Kreis zeigt die Umgebung, nicht das genaue Haus.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis zur Besichtigung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
Mitglied seit über 20 Jahren
Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
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Provision: keine Käufer-Provision
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1038 in 16515 Oranienburg?
keine Käufer-Provision.
Was kostet die Wohnung 1038 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 535.114 € entspricht rund 7.559 € je Quadratmeter bei ca. 70,79 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1038, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1038 ist Phil Radtke, Telefon +49 30 327 734 74. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Den Energieausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1038 genau?
Wohnung 1038 liegt in 16515 Oranienburg. Das Grundstück im Oranienburger Ortsteil Lehnitz grenzt mit seiner Nordseite an den Lehnitzsee. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundrisse
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