Wohnung · 16515 Oranienburg · Objekt-Nr. 1039
Großer Balkon zur Morgenseite: Wohnung in Oranienburg-Lehnitz
Beschreibung
In Oranienburg-Lehnitz entsteht unmittelbar am Lehnitzsee ein Mehrfamilienhaus mit Zugang zum Wasser. Im ersten Obergeschoss liegt diese Einzimmerwohnung mit 49,25 m², deren offener Raum Küche, Wohnbereich und Schlafplatz aufnimmt.
Hinter der Wohnungstür ist Platz für die Küchenzeile, die als Option erhältlich ist, und am Fenster gegenüber für einen Esstisch. Zwischen Küche und Schlafbereich liegt das Bad mit bodengleicher Dusche als eigener Block. So steht das Bett hinten im Raum, abseits der Küchenzeile. Daneben treten Sie auf den 15,25 m² großen Balkon, der auf der Morgenseite liegt und an heißen Nachmittagen Schatten hat.
Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 40 QNG gebaut und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, deren Wärme eine Fußbodenheizung unter dem Parkett verteilt. Mit diesem Standard kommen je nach Ihren persönlichen Voraussetzungen zinsgünstige KfW-Darlehen in Betracht.
Bei neun Wohnungen bleibt die Eigentümergemeinschaft überschaubar, und jede Wohnung hat im Untergeschoss ihren Kellerraum. Dort liegen auch ein Fahrradraum und die Tiefgarage mit Ladeinfrastruktur für E-Autos und E-Bikes. Aus der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung mit dem Aufzug stufen- und schwellenlos. Ein Stellplatz dort wird zusätzlich zur Wohnung erworben, und einziehen können Sie voraussichtlich ab dem dritten Quartal 2027.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Balkon oder Terrasse
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 49,25 m²
Lage
Das Haus steht im Oranienburger Ortsteil Lehnitz unmittelbar am Lehnitzsee, mit einem Zugang zum Wasser und einer geplanten Steganlage. Ringsum stehen die Nachbarhäuser locker im Grünen. Zum Einkaufen fahren Sie mit dem Auto 4 Minuten zu REWE und je 5 Minuten zu Lidl und Denn's Biomarkt. Zum S-Bahnhof Lehnitz, an dem die S1 Richtung Berlin hält, gehen Sie 21 Minuten. Am Bahnhof Oranienburg auf der anderen Seite des Sees halten auch Regionalzüge.
Mehr zur Lage in 16515 Oranienburg: Immobilien im Berliner Umland und Marktdaten Berlin.
Anbindung und Nahversorgung
S-Bahn
Lehnitz
S1
21 Gehminuten (1550 m)
Bus
keine Station nahebei
Einkauf
REWE
ca. 4 Min. mit dem Auto (2,1 km)
Einkauf
Denn's Biomarkt
ca. 5 Min. mit dem Auto (3 km)
Einkauf
Lidl
ca. 5 Min. mit dem Auto (3 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Sonnenverlauf am Standort
Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts; der Kreis zeigt die Umgebung, nicht das genaue Haus.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis zur Besichtigung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
Mitglied seit über 20 Jahren
Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
Kontakt
Interesse an diesem Objekt?
Schreiben Sie uns kurz, was Sie wissen möchten. Wir melden uns mit den Unterlagen zurück.
Lieber per Messenger? Unser Betreuer antwortet Ihnen direkt.
Per WhatsApp anfragenProvision und Verbraucherinformationen
Provision: keine Käufer-Provision
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1039 in 16515 Oranienburg?
keine Käufer-Provision.
Was kostet die Wohnung 1039 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 371.345 € entspricht rund 7.540 € je Quadratmeter bei ca. 49,25 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1039, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1039 ist Phil Radtke, Telefon +49 30 327 734 74. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Den Energieausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1039 genau?
Wohnung 1039 liegt in 16515 Oranienburg. Das Haus steht im Oranienburger Ortsteil Lehnitz unmittelbar am Lehnitzsee, mit einem Zugang zum Wasser und einer geplanten Steganlage. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundrisse
Weitere Ansichten
Suchprofil
Suchprofil anlegen & passende Immobilien erhalten
Ein Teil unserer Immobilien wird nie öffentlich inseriert. Wer ein Suchprofil hinterlegt, hört von uns, bevor ein Exposé entsteht, und oft, bevor überhaupt jemand anders davon erfährt.
