Terrasse im dritten Stock: Wohnung mit Aufzug in Friedrichsfelde

Beschreibung

Im dritten Obergeschoss eines Neubaus in Friedrichsfelde entsteht diese Dreizimmerwohnung mit 87,24 m², zu der eine eigene Terrasse an der Glasfront des Wohnbereichs gehört. Das Haus ist als Effizienzhaus 40 mit Fernwärme geplant und voraussichtlich im Frühjahr 2028 bezugsfertig. Die Bilder sind Visualisierungen.

Zur Wohnung im dritten Obergeschoss gehört eine eigene Terrasse, die an der Glasfront des Wohnbereichs liegt. Die Wohnung mit drei Zimmern auf 87,24 m² ist barrierefrei geplant. Weil der Aufzug auf der Etage hält, fahren Einkäufe und Kinderwagen bis vor die Wohnungstür mit.

Vom Flur gehen das Schlafzimmer, das Duschbad und ein kleineres zweites Zimmer ab, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Am Ende des Flurs öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, verglast an zwei Seiten. Im Grundriss steht der Esstisch an der Glasfront zur Terrasse, sodass der Blick beim Essen nach draußen geht.

Das Haus entsteht mit sechs Geschossen als Effizienzhaus 40 mit Fernwärme, sein Bedarfsausweis weist auf Grundlage der Planung die Klasse A aus. In den Außenanlagen sind ein Spielplatz für die Kinder im Haus und Abstellplätze für Fahrräder vorgesehen.

Nach dem Zeitplan des Bauträgers wird das Haus voraussichtlich im Frühjahr 2028 bezugsfertig. Alle Angaben zu Wohnung und Haus beruhen auf dem heutigen Planungsstand. Der Kaufpreis wird nach dem Ratenplan des Bauträgervertrags fällig, gestaffelt nach Baufortschritt. Welche Rate wann ansteht, besprechen wir vor dem Notartermin mit Ihnen.

Das bietet dieses Objekt

• Aufzug
• Keller
• Balkon oder Terrasse

Zahlen und Flächen

Lage

Das Haus entsteht in Friedrichsfelde an der Bahntrasse zwischen Lichtenberg und Friedrichsfelde Ost. Zum Bahnhof Lichtenberg sind es 11 Gehminuten. Dort halten S-Bahn und Regionalzüge, und die U5 fährt ohne Umsteigen zum Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof. Lidl, EDEKA und Penny liegen 8 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Rad sind Sie in 10 Minuten am Haupteingang des Tierparks Berlin und in 16 am Rummelsburger Ufer an der Spree.

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Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-11-02.

Umgebung und Sonne

• Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
• 1U-Bahn Lichtenberg Bhf (U5)
• 2S-Bahn Lichtenberg Bhf (S5, S7, S75)
• 3Regionalbahn Lichtenberg Bhf (RB12, RB24, RB25, RB26)
• 4Bus Zentralfriedhof (256)
• 5Tram Guntherstr. (21, M8)
• 6Einkauf Lidl
• 7Einkauf EDEKA
• 8Einkauf Penny
• Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
• Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden

Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.