Wohnung · 10315 Berlin · Objekt-Nr. 1060
Südterrasse über die ganze Breite: Wohnung in Friedrichsfelde
Beschreibung
Raus in den Garten: Zu dieser barrierefreien Erdgeschosswohnung in Friedrichsfelde gehören eine Gartenterrasse von ca. 22 m² und ein eigener Gartenanteil. 73,11 m² mit zwei Zimmern, im Neubau zum ersten Mal bezogen, der Tierpark liegt in der Nähe. Bezug geplant im Frühjahr 2028, für Käufer provisionsfrei.
Im Erdgeschoss des Neubaus verbindet die Zweizimmerwohnung ihre beiden Zimmer mit einer Terrasse, die sich über die ganze Breite der Wohnung zieht. Für die barrierefrei geplante Wohnung ist außerdem ein Gartenanteil vorgesehen.
Hinter der Wohnungstür gehen links ein kleiner Nebenraum und das Duschbad ab. Geradeaus beginnt der Wohnraum, an dessen rechter Wand die Küchenzeile steht. Der Grundriss zeigt den Esstisch für sechs nahe der Küche und das Sofa am anderen Ende an der Glasfront zur Terrasse. Nebenan liegt das Schlafzimmer, das ebenso an der Terrasse endet und am Fenster Platz für einen Schreibtisch lässt.
Der Neubau ist als Effizienzhaus 40 über sechs Geschosse geplant, die Wärme soll aus dem Fernwärmenetz kommen. Auf Grundlage dieser Planung weist der Bedarfsausweis die Effizienzklasse A aus.
Der Bauträger plant die Bezugsfertigkeit für das Frühjahr 2028. Den Kaufpreis zahlen Sie in Raten, die der Bauträgervertrag an den Baufortschritt bindet. Die Beschreibung folgt der Planung, maßgeblich bleiben Baubeschreibung und Bauträgervertrag sowie für Terrasse und Gartenanteil die Teilungserklärung. Wer barrierefrei wohnen und dabei draußen sitzen möchte, geht den Grundriss am besten mit uns Raum für Raum durch.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Balkon oder Terrasse
- Garten
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
Erstbezug
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 73,11 m²
Lage
Friedrichsfelde mit historischem Ortskern, der Tierpark liegt gleich nebenan. S- und U-Bahn zu Fuß, Bus und Tram in der Umgebung. Supermärkte, Kitas und Schulen in der Nachbarschaft. Ein Flussufer ist mit dem Rad schnell erreicht.
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Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Lichtenberg Bhf
U5
11 Gehminuten (850 m)
S-Bahn
Lichtenberg Bhf
S5S7S75
11 Gehminuten (800 m)
Regionalbahn
Lichtenberg Bhf
RB12RB24RB25RB26RB32RE7
11 Gehminuten (850 m)
Bus
Zentralfriedhof
256
20 Gehminuten (1500 m)
Tram
Guntherstr.
21M8
15 Gehminuten (1150 m)
Einkauf
Lidl
ca. 8 Min. zu Fuß (600 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (1,3 km)
Einkauf
EDEKA
ca. 9 Min. zu Fuß (700 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (1,1 km)
Einkauf
Penny
ca. 10 Min. zu Fuß (750 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (0,8 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-11-02.
Umgebung und Sonne
- Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
- 1U-Bahn Lichtenberg Bhf (U5)
- 2S-Bahn Lichtenberg Bhf (S5, S7, S75)
- 3Regionalbahn Lichtenberg Bhf (RB12, RB24, RB25, RB26)
- 4Bus Zentralfriedhof (256)
- 5Tram Guntherstr. (21, M8)
- 6Einkauf Lidl
- 7Einkauf EDEKA
- 8Einkauf Penny
- Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
- Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden
Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse A · 48,6 kWh/(m²·a)
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Provision: keine Käufer-Provision
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1060 in Lichtenberg?
keine Käufer-Provision.
Was kostet die Wohnung 1060 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 582.178 € entspricht rund 7.963 € je Quadratmeter bei ca. 73,11 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1060, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1060 ist Luca Anna Roth, Telefon +49 30 327 734 0. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse A) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1060 genau?
Wohnung 1060 liegt in 10315 Berlin im Bezirk Lichtenberg. Friedrichsfelde mit historischem Ortskern, der Tierpark liegt gleich nebenan. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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