Licht von zwei Seiten: Wohnung mit Südloggia in Friedrichsfelde

Beschreibung

Für Käufer provisionsfrei. Eine Loggia im 4. Obergeschoss, draußen sitzen Sie auch bei wechselhaftem Wetter: Diese barrierefreie Neubauwohnung in Friedrichsfelde hat drei Zimmer auf 72,05 m² und wird zum ersten Mal bezogen. Zwei Aufzüge halten auf den Etagen, der Tierpark liegt in der Nähe. Bezug geplant im Frühjahr 2028.

Nach dem Grundriss betreten Sie die Wohnung am Essplatz. Von dort reicht der Wohnraum an der Küchenzeile vorbei bis zur Loggia am anderen Ende. Tageslicht fällt deshalb von zwei Seiten herein, durch das Fenster am Essplatz und durch die Glasfront zur Loggia. Die Dreizimmerwohnung mit 72,05 m² ist barrierefrei geplant und liegt im vierten Obergeschoss, das der Aufzug direkt anfährt.

Die beiden Zimmer liegen an den entgegengesetzten Enden der Wohnung. Das kleinere geht gleich neben dem Essplatz ab, sodass ein Arbeitszimmer dort vom Schlafbereich getrennt bleibt. Dazwischen liegt das Duschbad, und am südlichen Ende schließt das Schlafzimmer an den Wohnbereich an.

Die Loggia liegt nach Süden und ist zwischen zwei Wänden in die Fassade eingezogen, sodass Sie dort seitlich vor Wind geschützt sitzen. Für den Neubau mit seinen sechs Geschossen sind Fernwärme und der Standard Effizienzhaus 40 geplant. Nach den Planwerten nennt der Bedarfsausweis die Effizienzklasse A. Für die Kinder im Haus sehen die Außenanlagen einen Spielplatz vor, dazu Abstellplätze für Fahrräder.

Der Bauträger rechnet damit, dass die Wohnungen im Frühjahr 2028 bezogen werden können. Gezahlt wird der Kaufpreis in Raten, die sich nach dem Baufortschritt richten und im Bauträgervertrag festgelegt sind. Grundriss und Ausstattung zeigen den Stand der Planung, verbindlich sind Bauträgervertrag und Baubeschreibung. Die Unterlagen des Bauträgers zu dieser Wohnung senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu.

Das bietet dieses Objekt

• Aufzug
• Keller
• Balkon oder Terrasse

Zahlen und Flächen

Lage

Friedrichsfelde mit historischem Ortskern, der Tierpark liegt gleich nebenan. S- und U-Bahn zu Fuß, Bus und Tram in der Umgebung. Supermärkte, Kitas und Schulen in der Nachbarschaft. Ein Flussufer ist mit dem Rad schnell erreicht.

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Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-11-02.

Umgebung und Sonne

• Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
• 1U-Bahn Lichtenberg Bhf (U5)
• 2S-Bahn Lichtenberg Bhf (S5, S7, S75)
• 3Regionalbahn Lichtenberg Bhf (RB12, RB24, RB25, RB26)
• 4Bus Zentralfriedhof (256)
• 5Tram Guntherstr. (21, M8)
• 6Einkauf Lidl
• 7Einkauf EDEKA
• 8Einkauf Penny
• Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
• Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden

Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.