Herrenhaus von 1908 am Machnower See: Dachwohnung in Kleinmachnow

Beschreibung

Dachwohnung mit vier Zimmern und 192,76 m² in einem burgähnlichen Baudenkmal von 1908 am Machnower See in Kleinmachnow. Terrasse nach Süden, Hauptbad mit Sauna, Spa mit Pool im Haus, Erstbezug nach Sanierung, Kaufpreis 1.893.867 Euro, für Käufer provisionsfrei.

Im Herrenhaus von 1908 am Machnower See fährt ein Aufzug bis unter das Dach und hält direkt vor dieser Wohnung. Das burgähnliche Haus in Kleinmachnow ist ein Baudenkmal, in dem nur noch diese eine Wohnung zum Verkauf steht. Sie liegt im dritten Obergeschoss und wird nach der Sanierung erstmals bezogen.

Alle Zimmer gehen direkt von der Diele am Eingang ab. Mit 52,93 m² zieht sich der Wohn- und Essbereich vom Arbeitsbereich am einen Ende bis zur offenen Küche am anderen. In seiner Mitte führt eine Flügeltür auf die Terrasse, die nach Süden zur Seeseite des Hauses liegt. Über dem Essplatz sitzen zwei Dachfenster, sodass Sie beim Essen in den Himmel schauen.

Zum größeren Schlafzimmer gehört eine Ankleide, durch die Sie ins Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Sauna gelangen. Die Ankleide ist mit 16,80 m² fast so groß wie das zweite Schlafzimmer, das ein eigenes Duschbad hat. Für Besuch liegt ein Gäste-WC an der Diele. Waschmaschine und Trockner haben ihren Platz im Hauswirtschaftsraum neben der Wohnungstür.

Die Wärme erzeugt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, und eine Fußbodenheizung verteilt sie in den Räumen. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage lassen sich dazukaufen.

Im Haus nutzen die Bewohner gemeinsam einen Spa-Bereich mit Pool, Sauna und Sportraum. So schwimmen Sie auch im Winter, ohne vor die Tür zu gehen.

Das bietet dieses Objekt

• Aufzug
• Balkon oder Terrasse
• Gäste-WC
• Denkmalschutz

Zahlen und Flächen

Lage

Kleinmachnow liegt zwischen Berlin und Potsdam und grenzt an den Bezirk Steglitz-Zehlendorf, das Haus steht am Nordufer des Machnower Sees. Die Busse 622 und 629 halten 8 Gehminuten vom Haus, mit dem Auto geht es an der Anschlussstelle Kleinmachnow auf die A115. Der nächste Supermarkt ist ein EDEKA, 17 Minuten zu Fuß oder 4 im Auto. Am Ufer des Sees führt ein Weg unter hohen Bäumen entlang, den Sie zu Fuß oder mit dem Rad nehmen.

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Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.

Umgebung und Sonne

• Ungefährer Standort, auf rund 100 m gerundet
• 1Bus Kleinmachnow, Hakeburg (622, 629)
• 2Einkauf EDEKA
• 3Einkauf Aldi
• 4Einkauf Bio Company
• Sonnenlauf 21. Juni, Uhrzeit in Stunden
• Sonnenlauf 21. Dezember, Uhrzeit in Stunden

Karte und Sonnenstand für die ungefähre Lage (auf rund 100 m gerundet). Namen, Linien und Wege der Nadeln stehen auch unter Anbindung und Nahversorgung.